С комфортом жить не запретишь

Жилье за городом становится в Самаре все более востребованным. Если лет пять назад о собственном домике задумывались лишь единицы, сегодня компании-застройщики констатируют: спрос растет. Все больше горожан мечтают о том, чтобы жить вдали от пыльных и шумных городских улиц, но при этом не потерять в привычном комфорте. Мы попросили руководителей компании «Экодолье» рассказать об одном из самых популярных на сегодняшний день загородных поселков региона, развеять мифы и поделиться планами на будущее. На вопросы читателей отвечали заместитель директора по строительству ООО «Экодолье Самара» Андрей Циркунов и руководитель отдела маркетинга жилого комплекса «Экодолье» Ирина Давыдова.

Андрей Циркунов.

- Добрый день. Расскажите, из чего вы строите дома? Нет ли проблем с подведением коммуникаций?

А.Ц.: - Все материалы проверенные. Мы сотрудничаем с одним из крупнейших поставщиков - заводом «Коттедж», где большими партиями закупаем газобетон. Мы выбираем большой объем и получаем хорошие цены. В нашей компании есть отдел качества, мы постоянно мониторим процесс строительства, работаем с подрядчиками, отсеивая тех, кто работает неудовлетворительно.

Что касается коммуникаций, сегодня в поселке есть все: водоснабжение, централизованная канализация, мы подводим газ до границы участка, разводку по дому уже делает СВГК, но мы помогаем нашим жителям заказать проект, говорим, куда обратиться.

- Какая сегодня в поселке есть инфраструктура? Будете ли вы строить свой садик и школу? Как с медицинской помощью дела обстоят?

И.Д.: - Первые объекты были реализованы в начале 2014 года. Порядка 110 домов построено уже сейчас. Первые жители заехали в декабре, получили свидетельства, и сейчас практически каждый день мы выдаем новые. Пока дети из поселка ходят в школу и детский сад с. Белозерки, это в километре от «Экодолья». Проблем с местами в образовательных учреждениях нет, администрация района всячески содействует в этом. Также мы пользуемся услугами ФАПа, а в более серьезных случаях можно обратиться в расположенную в 10 минутах езды на машине красноярскую ЦРБ. «Скорая» доезжает к нам быстрее, чем в городе.

В планах - строительство собственного детсада, школы и ФАПа. Также нам согласовали проект первого коммерческого магазина, который расположится у въезда в поселок.

Ирина Давыдова.

- Сегодня до поселка можно доехать только на 110-й маршрутке. Планируете ли пускать свой собственный автобус до Самары?

И.Д.: - Действительно, сегодня до поселка можно добраться на автобусе №110, он ходит до Красного Яра от Центрального автовокзала каждые 20 минут. Наши сотрудники ездят на нем, и я еще не слышала, чтобы он был когда-то битком. Конечно же, в планах у нас есть открытие своего маршрута, скорее всего в следующем году. В «Экодолье-Оренбург» сейчас уже три маршрута, так как много людей заселилось. Мы также будем работать в этом направлении с увеличением плотности населения. Естественно, мы проведем опрос среди жителей, спланируем график отправления.

- Когда появятся первые многоквартирные дома? Сколько будет стоить кв. м такого жилья?

А.Ц.: - Первый МКД мы уже начали строить, он у нас будет трехэтажный. Будут однокомнатные квартиры от 31 кв. м, двушки от

49 кв. м. Уже выполнено строительство 50% фундамента, по плану - к концу года завершение коробки дома. Отделку начинаем уже весной. Фундамент делаем из железобетона, а стены - из газобетона. Перегородки между квартирами - 300 мм, межкомнатные - 100 мм. Цены на квартиры будут от миллиона, это доступное жилье. Большую часть квартир мы строим под программу «Жилье для российской семьи».

- Расскажите, что нужно сделать, чтобы купить у вас жилье по программе «Жилье для российской семьи». Какие виды домов и квартир вы предлагаете под нее?

И.Д.: - Мы вошли в программу от минстроя вместе с другими застройщиками. Предлагаем квартиры и три варианта таунхаусов, всего под ЖРС построим не менее 5 тыс. кв. м до конца 2017 года. Цена - 35 тыс. за кв. м уже с чистовой отделкой. Что нужно сделать? Прочитать на сайте требования к участникам программы, собрать необходимые документы, обратиться в администрацию по месту прописки, в том числе в любом населенном пункте региона, получить одобрение и затем приехать к нам и выбрать понравившийся вам вариант жилья.

- Что же все-таки лучше и дешевле: купить дом в автономном ЖК или участок без подряда и построить самому?

А.Ц.: - Понимаете, покупая участок, вы оказываетесь один на один с любыми проблемами. Вам придется самому разбираться с коммуникациями. Вы можете так и остаться без соседей и в одиночку решать все возникающие вопросы, живя буквально в чистом поле. К тому же построить дом нелегко. Нужно найти честного подрядчика, правильно рассчитать свои траты, иметь возможность контролировать качество строительства - а как это сделать без определенных навыков? У вас могут закончиться деньги и силы - останетесь с возведенным фундаментом и потом никому не продадите этот недострой. Не думаю, что это грамотное вложение денег.