АО «Российский аукционный дом» сообщает

Электронный аукцион 26 апреля 2019 года по лоту №1 (РАД-161152) перенесен на 17 мая 2019 года; торги 29 апреля 2019 года по лоту №1 перенесены на 20 мая 2019 года; внесены изменения в информационное сообщение о продаже с аукциона 13.05.2019 г. объекта недвижимости по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Ленина, дом 88, опубликованное на сайте https://www.samara.kp.ru/ 09.04.2019 г.

__________________________________________________________

Организатор торгов - Акционерное общество «Российский аукционный дом» сообщает о переносе даты проведения электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»), с 26.04.2019с 11.00 (мск) на 17.05.2019 на 11.00 (мск) по Лоту №1 (РАД-161152):

Лот 1:Часть Центрального отделения №4257 Сбербанка России, кадастровый номер 63:09:0301143:590, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, площадью 3 222,8 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Ленина, д.87. В аренду передается часть здания площадью 1928,4 кв.м., а именно:

- нежилые помещения, расположенные в подвале (-1-ом этаже), общей площадью 422,6 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 1,3,4,7-10,21-23,27-33,40а;

- нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже, площадью 34,7 кв.м., номер на поэтажном плане: № 29;

- нежилые помещения, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 918,3 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 1-10,12-14,17-44;

- нежилые помещения, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 552,8 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 1-32.

Целевое назначение Объекта: нежилое.

Срок договора аренды – 5 (пять) лет со дня заключения Договора.

Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 – 732 147 руб. 62 коп. (в том числе НДС 20%).

Сумма задатка – 732 147 руб. 62 коп.

Шаг аукциона – 73 214 руб. 76 коп.

Имущество находится на торгах по продаже.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.

Электронный аукцион будет проводиться 17 мая 2019 года с 11:00

на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»

по адресу www.lot-online.ru.

Организатор торгов – АО «Российский аукционный дом».

Прием заявок с 06.03.2019 по 16.05.2019 до 15:00.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 15.05.2019.

Допуск претендентов к электронному аукциону осуществляется 16.05.2019.

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)

(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении принимается время сервера

электронной торговой площадки)

___________________________________________________________

Организатор торгов - Акционерное общество «Российский аукционный дом» сообщает о переносе даты и времени проведения аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»), с 29.04.2019 с 12.00 (мск) на 20.05.2019 на 11.00 (мск) по объектам недвижимости, составляющих Лот№1:

Лот №1:

Объект 1: Центральное отделение №4257 Сбербанка России, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, площадь: 3 222,8 кв. м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленина, д. 87, кадастровый номер 63:09:0301143:590;

Объект 2: Дизельгенераторная станция (здание лит. А2), площадь: 55,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Ленина, д. 87, кадастровый номер 63:09:0301143:963;

Объект 3: Газораспределительный пункт (здание лит. А1), назначение: нежилое здание; площадь: 36,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Ленина, д. 87, кадастровый номер 63:09:0301143:964;

Объект 4: Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания Сбербанка, площадь 4 930,0 кв.м; расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Ленина, квартал 6, 87; кадастровый номер 63:09:0301143:7

Начальная цена Лота №1 – 89 333 663 руб., с учетом НДС 20%, и включает в себя:

Начальная цена Объекта 1 – 73 030 170 руб., с учетом НДС 20%.

Начальная цена Объекта 2 – 654 916 руб., с учетом НДС 20%.

Начальная цена Объекта 3 – 454 577 руб., с учетом НДС 20%.

Начальная цена Объекта 4 – 15 194 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 8 933 366 руб. 30 коп.

Шаг аукциона – 2 000 000 руб.

Имущество находится на торгах для передачи помещений в аренду.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

- Обязательным условием реализации Объектов является заключение с Победителем (единственным участником) аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений первого этажа Объекта 1 для размещения дополнительного офиса Банка № 6991/0727 общей площадью не более 814,68 кв.м. по ставке не более 490,59 рублей (включая НДС 20%) за 1 кв.м. в месяц с последующим заключением долгосрочного договора аренды на указанные помещения по форме, являющейся приложением к аукционной документации. Указанные площадь и ставка аренды являются предварительными и могут быть изменены;

- Объект 1 реализовывается после проведения перепланировки до оформления собственником необходимых технических, правоустанавливающих документов на Объект 1 после проведения данной перепланировки с новыми характеристиками (поэтажный план Объекта 1 до и после проведения перепланировки приведен в аукционной документации).

Дата и время проведения торгов: 20 мая 2019г. в 11 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Самара, Московское шоссе, д. 15, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется до 16 мая 2019 года.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 16 мая 2019 года.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 17 мая 2019 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57А, оф. 515.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 20 мая 2019г.с 10:30 до 10:55 (МСК) по адресу:

г. Самара, Московское шоссе, д. 15, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 20 мая 2019 г. по адресу:

г. Самара, Московское шоссе, д. 15, зал заседаний.

_____________________________________________________________

АО «Российский аукционный дом» сообщает о внесении следующих изменений в информационное сообщение о продаже с аукциона 13.05.2019г. объекта недвижимости, составляющего лот №1, расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Ленина, дом 88, опубликованное на сайте https://www.samara.kp.ru/ 09.04.2019г.

В информационном сообщении читать в следующей редакции абзацы:

«Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего ограничения (обременения):обязательным условием является заключение с Победителем торгов (единственным участником) предварительного договора аренды нежилого помещения общей площадью не более 367,0 кв.м., расположенного на 1 этаже Объекта, для размещения дополнительного офиса Самарского отделения №6991 ПАО Сбербанк, по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:

- срок аренды по Основному договору - 10 (десять) лет;

- размер постоянной части арендной платы составляет 310 (Триста десять) рублей 00 копеек за 1 кв.м. в месяц;

- Ежемесячная постоянная часть арендной платы составит не более 113 770 (Сто тринадцать тысяч семьсот семьдесят) руб. 00 коп., с учетом НДС.

- Постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование Частью помещения и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, за техническое обслуживание систем теплоснабжения (газоснабжения), энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, очистку кровли Здания, в котором находится Часть помещения от снега и наледи в зимний период; коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водоснабжением и водоотведением, теплоснабжением (газоснабжение), уборку прилегающей к Части помещения территории на расстоянии 3 (Трех) метров от лицевой части фасада по длине Части помещения первого этажа, внутреннюю уборку Части помещения, расходы по вывозу ТКО Части Помещения, дератизации и дезинсекции Части помещения);

- Постоянная часть арендной платы может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет срока аренды) увеличиваться, но не чаще раз в год, в размере, не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины постоянной части арендной платы.

В случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в Самарской области размер постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях.

Новый размер постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору;

- Переменная часть арендной платы включает в себя плату за пользование электроэнергией, водоснабжением и водоотведением, теплоснабжением (газоснабжение).

4. Размер платы за пользование электроэнергией, водоснабжением и водоотведением, в том числе НДС (20%), определяется Сторонами ежемесячно на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Части помещения, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями, с предоставлением со стороны Арендодателя приложения расчетов и заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора.

5. Расходы за теплоснабжение (газоснабжение), определяются по показаниям прибора учета газа, установленного в соседнем здании - котельной, принадлежащей Арендодателю, от которой отапливается Объект, в котором находится Часть помещения, умноженные на утвержденный тариф ресурсоснабжающей организации и рассчитанные пропорционально площади Части помещения к площади Объекта, а также исходя из общего размера затрат на эксплуатацию котельной.

6. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части помещения, уборке прилегающей к Части помещения территории, внутренней уборке Части помещения Арендатор оплачивает самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями.

7. Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшений арендованной Части помещения, неотделимых без вреда для Части помещения, не подлежит возмещению Арендодателем Арендатору, за исключением случаев досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя. В этих случаях Арендодателем возмещается остаточная стоимость неотделимых улучшений, увеличенная на сумму НДС 20%, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения Основного договора.

8. Стоимость капитального ремонта, произведенного Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя подлежит возмещению Арендодателем, в объеме, согласованном Сторонами на момент проведения капитального ремонта, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Основного договора.

9. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения Основного договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив Арендодателя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Основного договора/отказа от исполнения.

10. В целях государственной регистрации Основного договора Арендодатель в течение 40 календарных дней с даты подписания Основного договора обеспечивает подготовку технического плана в связи с образованием Части помещения, на которую распространяются ограничения и обременения по Основному договору.

11. Арендатор вправе изменить, в т.ч. уменьшить, арендуемую площадь Части помещения, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Части помещения оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору.

12. Часть помещения имеет назначение «нежилое»;

13. Право собственности Арендодателя на Часть помещения зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и подтверждено соответствующими документами;

14. Арендодатель имеет законную возможность передачи Части помещения во временное владение и пользование (аренду) Арендатору;

15. Отсутствие прав третьих лиц на Часть помещения, которые препятствуют заключению Основного договора, подтвержденное выпиской из ЕГРН;

16. Арендатор должен быть письменно извещен о наличии прав третьих лиц на Часть помещения, которые не препятствуют заключению Основного договора с приложением к извещению соответствующих документов;

17. Направление Арендатору документов: выписки из ЕГРН на Объект/Часть помещения/Земельный участок, Технический паспорт на Объект/Часть помещения.

18. Арендатор вправе расторгнуть (отказаться от исполнения) Предварительный договора аренды в одностороннем внесудебном порядке при невыполнении Арендодателем условий предварительного договора в определенный срок.

19. Срок заключения Основного договора аренды не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Предварительного договора аренды при выполнении Арендодателем обязательных условий.»

Дата аукциона переносится с 13 мая 2019 года с 10.00 (мск) на 27 мая 2019 года на 10:00 (мск).

Срок окончания приема заявок продлен по 23 мая 2019 года до 17:00 (мск).

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 23 мая 2019 года.

Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 24 мая 2019 года.