Таунхаус в Самаре: загородный комфорт в эконом-формате

Прелести загородной жизни сегодня все больше привлекают самарцев. Поближе к грядкам и пению птиц на рассвете стремятся не только пенсионеры, но и молодые семьи с детьми. Главным критерием выбора загородного жилья становится городской комфорт по городской же цене. Но на лоне природы. Переплачивать за огромный особняк – желающих мало, но и маленькая квартирка с шумными соседями уже давно не предел мечтаний. А все потому, что на рынке уже несколько лет как появился необычный для наших широт, но вполне себе привычный для американских, например, обывателей продукт – таунхаусы. Два этажа в личное пользование, небольшой, но полезный участок земли, минимум соседей своего же круга. Это ли не гарант доступного счастья? Правда, и предубеждений в умах пока еще оседлых горожан против загородной сказки еще не мало. Это и – о ужас – дальняя дорога, неразвитая инфраструктура, перебои с водой-светом-теплом. Мы страшилкам на слово верить не привыкли. Также как и рекламным слоганам. И решили на деле выяснить, кому в загородном таунхаусе жить хорошо, а кому не очень.

Сверху поселок выглядит как сказочный городок. Обитателей пока немного, зато и прикупить дом можно успеть по очень скромной цене

Где в Самаре купить таунхаус, мы решили выяснить в интернете. «Яндекс» с готовностью выдал сотни предложений домов в стихийных поселках, однако их мы отмели. Все-таки первым условием комфортной жизни за городом является наличие организованной застройки, и, соответственно, планов по развитию инфраструктуры. Приглянулся нам поселок «Экодолье»: во-первых, недалеко от города (30 минут на авто), во-вторых, застройщик участвует в госпрограмме «Жилье для российской семьи», а туда проекты с улицы не берут, можно не опасаться, что твой дом достроят, а потом еще и предоставят доступ к школе, детскому саду и прочим прелестям развитой инфраструктуры. В общем, туда мы и отправились на экскурсию. Решили ехать не на машине – с ними и так все понятно, а на общественном транспорте. Это, к слову, пока не так легко: маршрутка № 110 отправляется из города каждые 20 минут, но останавливается у въезда в поселок, и часть пути предстоит проделать пешком. Застройщик обещает, что как только дома будут активно заселяться и количество жителей перевалит за сотню, будут организованы специальные маршруты непосредственно до центра поселка, но это пока в планах. Пока записываем этот факт в условные минусы. Почему в условные? А об этом сейчас расскажем.

на площади в 129 кв.м. в таунхаусе "Агидель" можно легко разместиться большой и дружной семьей. Место найдется для каждого!

Готовясь к разведке на местности мы с фотографом основательно перерыли интернет и долго считали. Оказалось, что сейчас купить таунхаус в «Экодолье» можно за 1,8 млн руб. Речь идет о двухуровневой квартире в 59 кв.м. с землей! В Самаре такие цены видели? То-то же. Конечно, когда инфраструктура будет полностью готова, когда распахнут двери садики и школы, между городом и поселком будут курсировать бесчисленные маршрутки, цена вырастет. И произойдет это довольно скоро. Так почему же не вложиться в собственное будущее? Еще одна вкусная подробность – все та же программа «ЖРС». Именно в соответствие с ней можно прикупить кв.м. с чистовой отделкой по 35 тыс руб за кв.м. На выбор – неплохие, но все же вполне себе небольшие квартиры в «Кошельке» или «Южке». Или же – почти свой дом в два этажа, с разными комнатами и – чем черт не шутит – с мансардой с видом на звезды. Как сказали бы аналитики – умная альтернатива. Мы же горим желанием узнать, а что дадут за эти деньги. И отправляемся в гости к тем, кто уже начал осваивать новое жилье.

Семья Огневых пока живет в новом доме наездами, но как только появится более разветвленная инфраструктура - с удовольствием переедет в свой таунхаус

Эльвина Огнева пока в своем таунхаусе живет наездами: выходные, школьные каникулы. Подтверждает, добираться пока нелегко. Зато и первые плюсы уже для себя выделила: детям гулять безопасно, территория поселка огорожена, на входе –КПП. Чужие – не пройдут. Воздух отличный, природа, от трассы поселок огорожен холмами. Магазина пока нет, но местные за продуктами гоняют в Белозерки. Там ассортимент продуктового устраивает полностью. А еще есть МЕГА – опять же на авто или на автобусе. Дальше будет лучше. Уже к лету появится «Пятерочка» на въезде с трассы. На территории застройщик планирует построить сеть магазинов, детсады и школу, рассчитывают на субсидии от областного министерства. Сейчас ребят встречает школа в Красном Яру и детсад в Белозерках. На качество образования никто не жалуется.

Придомовую территорию жители осваивают активно. Сразу видно – земля к дому нужна всем. Кто-то разбивает цветники и огородики – назло всем санкциям своя картошка и морковка не только ближе к телу, но и полезнее, и вкуснее. Большинство же обустраивает зону отдыха: мангал, беседка, детская площадка. И никто качели ломать не будет – свое же!

Жители могут не беспокоиться ни о досуге своих детей, ни об их безопасности

Заходим в один из строящихся таунов: их собирают довольно быстро, так что можно прикупить дом на стадии строительства, это дешевле. А ждать недолго. Здесь при возведении используют газобетонные плиты. Летом – прохладно, зимой тепло. Звукоизоляция не самая лучшая, но сверху если кто и будет топать, то свои.

Меня, как человека практичного до зубовного скрежета, интересует шкурный вопрос: а что с коммуналкой? Поговаривают, что оплачивая отопление загородного дома, можно разориться. А еще плюс всякие сборы за чистку дорог и т.д. Жители делятся информацией: в месяц за секцию минимальной площади около 3 тыс руб, это с расчисткой дорог и вывозом мусора. Вполне сопоставимо с городскими расценками. Плюс – управляющая компания всегда более, чем рядом. Если что-то не так – «достать» руководство легче легкого. Так же УК обеспечивает уборку, сезонное озеленение и следит за исправностью уличного освещения.

У тех, кого объединяет любовь к спорту, место встречи определено заранее

А вот фотограф, мой спутник, человек молодой и активный, смотрит недоверчиво: это как же молодым, да с детьми сюда перебираться. А чем же заняться?

На самом деле вариантов досуга немало. Да, в театр или цирк придется ехать на другой конец Самары. Но будем честны: каждый ли день мы туда ездим? Да и ближе ли ехать с того же Юнгородка, например? Или «Кошелева»?

Соседи в поселке с удовольствием собираются за большим столом

А вот своих развлечений здесь достаточно. Речка, озеро, лес, покатушки на велосипеде. А еще – общие праздники, встречи всех жителей. Здесь дружить семьями гораздо проще, чем в многоэтажке. Там соседей никак не выберешь: сверху могут жить асоциальные элементы, которым квартира в вашем отличном доме досталась от бабушки, снизу – ворчливая старушка. Попробуй тут, подружись. Прелесть загородных поселков в том, что жители подбираются примерно из равных слоев, примерно одного достатка. А значит, и общение будет наладить легче. А еще многие покупают дома по рекомендации родных, друзей. Так что со временем весь поселок будет одной большой и дружной семьей. Ну, по крайней мере, именно об этом и мечтают уже существующие жители.

Пока взрослые отдыхают и общаются, малыши тоже не скучают

Мнение

Анатолий Долматов, местный житель

Мы приехали на место и поняли: здесь все именно так, как и рисовали мы в своих мечтах — от города близко и природа вокруг. Рядом Сок, озеро большое недалеко. Лес, воздух, тишина! Отрыва от города не замечаем и добираемся без проблем за 20-25 минут. Обратно в город мы ни за что не вернемся! Нам здесь куда лучше. Жилой комплекс еще строится, но неудобств в связи с этим мы не испытываем. Компания-застройщик выполняет все условия, которые заложены в проекте. У нас полностью заасфальтированы дороги, проведено освещение. Дороги чистят всю зиму. Вообще обещают благоустроенный загородный жилой комплекс европейского образца с собственной инфраструктурой. Разве не мечта?