Ставки по ипотеке продолжат снижаться

В ипотеке, которая является кредитом на крупные сумму и долгие сроки, снижение ставки даже на несколько процентов дает заемщикам неплохую экономию

Фото: Евгения ГУСЕВА

До конца года ставки по жилищным кредитам станут ниже 10%. Эту информацию озвучил министр экономики Максим Орешкин.

Ипотека начала дешеветь с конца прошлого года. Тогда, по данным Центрального банка, ее выдавали в среднем под 12-13%. Сейчас этот показатель равен 10,95%. Одна из причин удешевления кредитов в том, что ЦБ снижает ключевую ставку (ставку, по которой он дает кредиты коммерческим банкам). Сейчас она составляет 8,5% (на 1,5% меньше, чем в конце 2016-го).

В ипотеке, которая является кредитом на крупные сумму и долгие сроки, снижение ставки даже на несколько процентов дает заемщикам неплохую экономию. Например, при кредите в 1,5 млн руб. под 13% на 15 лет человек будет платить каждый месяц банку 19 тыс. руб. Если такой же кредит он получит под 11%, то ежемесячные платежи составят уже 17 тыс. руб. В год это обернется экономией в 24 тыс. руб.

Сейчас некоторые банки уже предлагают ипотеку по ставке ниже даже 9%. Но это предложение не для всех желающих. А только, например, для молодых заемщиков или исключительно для покупки конкретных новостроек, которые возводят застройщики-партнеры банка.

В любом случае в одном и том же банке кредиты выдают разным заемщикам под разные проценты. Заемщикам с хорошей кредитной историей, высоким первоначальным взносом и доходами, которые подтверждены справкой 2НДФЛ, ипотека обойдется дешевле.

Максим Орешкин считает, что снижение ставок по ипотеке «позволит увеличить объемы кредитования», которые и так растут весь год. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, за семь месяцев 2017 года банки выдали 507,8 тыс. ипотечных кредитов. Их сумма составила около 928 млрд руб., что на 20% больше, чем в прошлом году.