Ипотека для молодой семьи в Самаре: ставки, условия, специальные программы

Когда еще и покупать квартиру, как не в начале совместной жизни

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Предложение, выбор колец, шикарное торжество, медовый месяц - праздник, связанный с решением создать новую семью, рано или поздно заканчивается. И новая ячейка общества остается один на один с суровой реальностью. В которой молодой семье, безусловно, нужно где-то жить. Привести свою вторую половинку домой к маме и папе - вариант привлекательный, но обреченный на провал. Сколько можно ютиться вместе в одной квартире? Делить кухню, санузел и конфликтовать с близкими людьми? Можно, конечно, взять квартиру в аренду, но это значит, что год за годом семейный бюджет будет просто утекать на сторону. А в руках у вас в итоге ничего не останется.

На помощь тем, кто желает приобрести свою квартиру, но не имеет за спиной золотого парашюта, приходит ипотека для молодой семьи. Если грамотно подойти к выбору программы, можно значительно сэкономить. Тем более, если в вашей семье в ближайшие год-два планируется пополнение. Разбираемся, какими же программами могут воспользоваться жители нашего города, приобретая ипотеку для молодой семьи в Самаре.

Государственные программы для молодых семей

Как объясняет руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования - заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова, в Самаре основной государственной программой, призванной помочь решить свои жилищные проблемы, является федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой ее участники при покупке жилья могут рассчитывать на субсидию, компенсирующую часть стоимости.

- Программу курируют муниципалитеты. Поэтому, если вы проживаете в Самаре, за разъяснениями по условиям участия в программе необходимо обращаться в городскую администрацию. От себя можем порекомендовать как можно раньше заняться этим вопросом, чтобы на момент, когда вы соберетесь приобретать квартиру, ваше участие в программе уже было подтверждено, - отмечает Наталья Ладова.

Кто может участвовать в программе "Жилище" (подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей):

- супруги не старше 35 лет, зарегистрированные официальным браком, либо же родители-одиночки с ребенком, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (менее 11 кв.м. на человека).

- у семьи должна быть возможность купить жилье или взять ипотеку,

- социальные выплаты дадут только на жилье эконом-класса, разжиться элиткой за счет программы не получится.

Подробности по участию в программе здесь.

Субсидия по программе "Обеспечение жильем молодых семей" составляет 5% от стоимости квартиры. Для муниципальных служащих - до 25% в зависимости от стажа.

Ипотека для молодой семьи в Самаре от банков

Очень лояльно к заемщикам - молодым семьям - относятся и в самарских банках. Для них есть несколько возможностей:

1. Увеличить доход для ипотеки, пригласив в качестве созаемщиков родителей.

2. Воспользоваться средствами материнского капитала как в качестве первоначального взноса, так и для уплаты процентов.

3. Воспользоваться льготными ставками по спецпредложениям от банков

Причем наиболее выгодным способом сэкономить все же остается маткапитал - он позволяет сразу рассчитаться с частью долга. В большинстве банков также предлагают молодым семьям сниженную на 1% ставку, для этого возраст хотя бы одного из созаемщиков должен быть меньше 35 лет.

КОНКРЕТНО

Как получить ипотеку для молодой семьи в Самаре?

В Сбербанке, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты первоначального звноса, нужно заключить договор по программам «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья». В этом случае процентные ставки будут начинаться от 7,4%. Также в банке есть специальная акция "Ипотека дял молодых семей", где ставки стартуют от 8,6% годовых, кредит дадут на срок до 30 лет от 300 тыс. рублей.

В банке "ДельтаКредит" также можно взять ипотеку под материнский капитал, ставки по кредиту начинаются от 8,75%, предложение действует и на комнаты и доли в квартирах.

В Промсвязьбанке использовать материнский капитал можно даже в том случае, если вы берете ипотеку по двум документам. Еще один вариант, который понравится молодым семьям со свободными взглядами, живущим в гражданском браке: возможность оформления квартиры в общую долевую собственность. На каждого участника оформляется доля в приобретаемой квартире и это выступает своеобразной страховкой в дальнейшем. Что бы ни случилось в ваших отношениях, без своей собственности вы не останетесь.

В банке ВТБ 24 ставки начинаются от 9,95% на готовое жилье, маткапитал принимается и для погашения процентов, и в качестве первоначального взноса.

В банке Российский капитал дополнительную скидку в 0,5 % от ставки предложат молодым семьям госслужащих или сотрудников учреждеений науки, образования, культуры и спорта.