В Самаре хотят ввести новую систему оплаты за отопление. Кому придется заплатить больше и как сэкономить

Платить за отопление придется больше. Но не всем и не всегда

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В Самаре хотят вести новую систему оплаты за отопление. Эксперты предупреждают, что после этого суммы в квитанциях вырастут. Правда, это касается лишь семи месяцев в году. В остальное время цифры будут существенно меньше существующих сейчас. Кому и когда придется заплатить больше и как сэкономить на отоплении до 30% суммы платежа, в эфире радио Комсомольская правда» рассказал руководитель регионального центра ЖКХ-контроль, председатель профильной комиссии Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.

Как мы платим сейчас

Сегодня существует два способа оплаты за отопление. Первый – по факту, то есть по показаниям прибора учета, который установлен на доме. В этом случае жильцы платят каждый месяц за потребленный объем тепла. Поэтому суммы в квитанциях каждый месяц могут быть разными, а платить приходится только в отопительный сезон, то есть 7 месяцев в году. Второй вариант – по среднемесячному показателю. В этом случае берется объем тепла за прошлый год, делится на 12 месяцев и в новом отопительном периоде выставляется счет на 1/12 этой суммы. В этом случае каждый месяц жильцы платят одинаковую сумму, однако платить приходится весь год.

- Преимущества оплаты по системе 1/12 – то, что платеж «размазывается» на весь год. Учитывая, что отопление – самая дорогая строчка в квитанции, для многих это существенно, - говорит Виктор Часовских. - Но есть и минусы - в конце отопительного периода коммунальщики смотрят показания прибора учета и сравнивают с объемом гигакалогий, за который заплатили жители. Если зима была холоднее обычного и прибор учета оказал больше того, за что люди заплатили, то проводится корректировка. И жителям приходит 13-я квитанция за тепло, приходится доплатить разницу.

При этом по результатам корректировок не всегда самарцы оказываются должны коммунальщикам. Иногда – наоборот. В этом случае происходит возврат средств. Правда, ресурсоснабжающая организация возвращает не деньгами, а засчитывает эту сумму в счет следующего отопительного сезона. Но этот процесс не всегда достаточно прозрачен и у людей часто возникают вопросы.

Что хотят изменить

Сейчас Самарская область осталась единственной в ПФО, где осталась оплата по 1/12. Все остальные области уже перешли на оплату по факту, то есть платят только в отопительный период, 7 месяцев в году. Такую же систему хотят ввести и в нашем регионе. Сейчас проводится опрос, чтобы выяснить мнение жителей по этому поводу. После этого министр ЖКХ должен будет подготовить соответствующее постановление. И уже со следующего отопительного сезона возможен переход на новую систему.

- При этом для домов, которые хотят сохранить систему оплаты по 1/12, то есть меньшими суммами, но весь год, сохранится такая возможность, - отмечает Виктор Часовских. – Для этого нужно будет повести общее собрание собственников и принят соответствующее решение. Прежняя схема будет актуальна тем домам, где, например, большинство жителей – пенсионеры, для которых повышение коммунальных платежей особенно ощутимо.

Как вырастут платежи за отопление после ввода новой схемы

Простая математика показывает: если умножить среднемесячный платеж на 12 и потом разделить на 7, то рост как минимум в полтора раза обеспечен. Зато пять месяцев в году платить за отопление не придется вообще, то есть разница между «зимними» и «летними» квитанциями может быть очень существенна. Кроме того, система платежей по 1/7 исключит вероятность 13-й квитанции.

Можно ли перейти на систему платежей по 1/7 уже сейчас и что для этого нужно

Можно, для этого достаточно провести собрание собственников жилья. Однако есть важное условие - наличие в доме общедомового прибора учета тепловой энергии.

- Если такой прибор не стоит, то начисление будет проводиться по нормативу в зависимости от выбранной формы – семь или 12 месяцев, - говорит Виктор Часовских. – Расчеты по нормативу всегда менее выгодные, потому что нормативы закладываются «с запасом». Такие приборы учета сейчас установлены почти в 100% домов Тольятти и Новокуйбышевска, там жители своевременно приняли участие в областной программе по их установке. А вот в Самаре они стоят более чем в 50% домов, но это количество явно недостаточно.

Кто обязан ставить общедомовой счетчик тепла

По федеральному закону об энергосбережении эта обязанность сначала была возложена на жителей, потом – на управляющие компании. Сейчас ответственность за установку приборов учета тепла возложена на ресурсоснабжающие организации, и коммунальщики активно ведут эту работу.

- Согласны жители конкретного дома или нет – не имеет значения. Раньше нужно было спросить у собственников, теперь спрашивать не нужно, - говорит Виктор Часовских.- Причем собственники после установки начинают оплачивать и сам прибор учета, и его установку. Надеюсь, в ближайшее время будут приняты поправки в законодательство, чтобы теплосети устанавливали и общедомовые приборы учета, и внутриквартирные – там, где это возможно – за свой счет. Но при этом часть этих расходов будет заложена в тариф.

Как можно сэкономить на отоплении

Сэкономить на отоплении можно за счет проведения энергоэффективного капремонта дома. В Самаре уже четыре дома такой ремонт провели. Результат впечатляет. Например, ТСЖ «Жизнь» на Карла Маркса, 17 с 2019 года снизило платежи за тепло на 32%, хотя тарифы за это время выросли.

- Есть постановление правительства, которое стимулирует собственников на проведение энергоэффективного капремонта,- говорит Виктор Часовских. – Собственники проводят такой ремонт, а потом власти им возмещают до 80% суммы. Сейчас в Самаре готовы провести такой ремонт еще 28 домов, в очереди еще около сотни домов.

Экономия происходит за счет оснащения теплового узла системой погодного регулирования.

- Знакомая ситуация: на улице тепло, а батареи огненные. Это называется «перетоп», это тепло нам не нужно было, но мы за него будем платить, - объясняет Виктор Часовских. - А вот если на доме стоит прибор учета и система регулирования, то достаточно выставить желаемые параметры – например, температуру в помещении 20-21 градус, и прибор не пускает в дом теплоноситель больше, чем нужно для обогрева до этой температуры. Это происходит автоматически. И за счет этого происходит сокращение платежей.

Что нужно для проведения энергоэффективного капремонта

Условия два - на доме не менее года должен стоять общедомовой прибор учета и должен быть открыт спецсчет для капремонта.

- Оплачивать энергоэфективный ремонт нужно как раз с этого спецсчета, - объясняет Виктор Часовских.- Дополнительно скидываться жителям не нужно - есть деньги, которые каждый месяц мы платим за капитальный ремонт. Сейчас эти деньги мы платим в общий котел. Но если открыть спецсчет, нам эти деньги вернут и положат на отдельный счет дома. Такой счет может открыть или управляющая компания, или сам Фонд капремонта, я рекомендую второй вариант. Фонд капремонта обычно на это без проблем идет, открывает спецсчет для вашего дома, и далее так же выставляет квитанции, только платежи идут же на спецсчет. Еще один важный момент: деньги перечислят спустя год после принятия такого решения. В Самаре уже более двух тысяч домов , которые открыли свой спецсчет. Это может сделать не только ТСЖ, но и любой дом, который платит взносы на капремонт. Согласовывать с управляющей компанией не обязательно, достаточно принять решение на общем собрании и отправить протокол в ФКР, второй экземпляр в ГЖИ.

Всем ли домам подойдет вариант энергоэффективного капремонта?

Как правило, проводить энергоэффективный капремонт рекомендуют, если есть вероятность сэкономить от 10% платежей за тепло. Сделать экспресс-оценку помогут специалисты регионального центра ЖКХ-контроль.

- Позвоните по телефону (846) 273-33-73 либо оставьте заявку на сайте жкхконтроль63.рф, - говорит Виктор Часовских. - И если у вас возможна экономия более 10%, мы предложим вариант капремонта. Но это подойдет не для каждого дома. Если дом маленький, если собираемость маленькая, много должников, то с такой схемой лучше не связываться. Также много зависит от того, сколько денег на счету дома. Сейчас любой председатель дома может узнать, какая сумма уже накоплена. Для этого нужно обратиться в Фонд капремонта с просьбой представить информацию о собираемости и должниках, при этом приложить копию протокола, что его избрали председателем дома.

Можно ли поставить регулируемые батареи в квартиру и платить меньше

Батареи с индивидуальным регулированием в квартиру поставить можно. Но платить все равно придется по общедомовым приборам учета и исходя из площади квартиры.

- Исключение – если стоят индивидуальные приборы учета отопления, - говорит Виктор Часовских. - Но в старых домах его практически невозможно поставить. Только в новых домах с горизонтальной разводкой.