Автомобильные стоянки в Самаре могут поменять свой правовой статус

Самарские депутаты предложили новый способ оформления автомобильных стоянок

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

Автомобильные стоянки в Самаре могут поменять свой правовой статус. Эту категорию предложили включить в перечень объектов, размещение которых возможно на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов. Соответствующий вопрос рассмотрели 18 января на заседании комитета по промышленности, предпринимательству, торговле и информационным технологиям губернской думы.

Три способа открыть стоянку

По словам заместителя председателя областного парламента Александра Милеева, идея возникла в ответ на обращения предпринимателей, которые часто жалуются, как трудно открыть стоянку из-за сложностей с оформлением.

Сейчас есть три способа узаконить автомобильную стоянку: как аренду движимого имущества (например, ограждения из сварных прутьев), оформив договор на оказание услуг в сфере благоустройства или аренду земельного участка.

При этом договоры аренды часто оспариваются через суд, а некоторые земельные участки, на которых можно было бы организовать стоянку, не поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты. Они являются частью земельных участков улично-дорожной сети и передать их в аренду невозможно.

Без оформления аренды

В Земельном кодексе РФ есть положение о земельных участках, находящихся в публичной собственности. Виды их использования определяется особым перечнем, который утверждает правительство страны.

Александр Милеев считает, что без оформления прав собственника открыть автомобильную стоянку можно проще и быстрее. Стоянка не предполагает возведение капитальных строений, требующих разрешения на строительство или подведения коммуникаций. Также владельцы автомобилей пользуются территорий без юридического оформления отношений.

На этом основании самарские депутаты предлагают внести изменения в постановление правительства РФ. Они уверены, что отнесение автомобильных стоянок к разделу объектов благоустройства логически обосновано и положительно скажется на транспортной инфраструктуре.

— Это будет правильно, законно, а главное, все платежи будут поступать по назначению, — считает Александр Милеев.

Приравнять стоянки к детским площадкам

Парламентарий предлагает прояснить правовой статус охраняемых стоянок личного транспорта, включив их в один список с такими объектами, как водопроводы, линии электропередачи, ворота, шлагбаумы, аттракционы, детские площадки и площадки для выгула собак.

— Если мы включим в этот перечень автостоянки, пазл сложится, и все будет законно, — сказал Александр Милеев. — Новый порядок и в интересах самых предпринимателей, которые организуют охраняемые стоянки, и муниципалитетов, которые выдают им разрешения на осуществление деятельности.

Инициатива самарских депутатов в ближайшее время будет документально оформлена и представлена на федеральном уровне. Предложение направят в адрес зампреда правительства РФ Марата Хуснуллина.

Наведение порядка или передел?

Адвокат Андрей Соколов, комментируя «КП-Самара» инициативу депутатов, считает, что она невыгодна предпринимателям.

— Это очередная попытка внести хаос, совершить передел рынка стоянок и взять под контроль эту тему. Без договора аренды у бизнесменов нет гарантии осуществления предпринимательской деятельности, планирования своей деятельности, — считает адвокат. — Четко обозначенная территория в условиях договора аренды, ее срок и стоимость, а также право осуществлять на этом участке определенную деятельность — это нормы закона и правовые гарантии для бизнеса, которые должны быть четко прописаны. Когда ничего этого нет, предпринимателя могут в любой момент выгнать. Как тогда планировать деятельность и вести бизнес? Сама по себе концепция передать земельный участок без договора выглядит дико и противоречит закону, является возвратом в 90-е, когда так же спонтанно существовали оптовые рынки.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал