«Вместо сарая с лопатами – две высотки»: жители квартала вдоль Полевого спуска в Самаре выступили против точечной застройки

Вот таким домом предполагается "украсить" вид на город с Волги. Фото: предоставлено читателем

Вид на Самару с Волги в перспективе может измениться. Это случится, если будут реализованы планы инвесторов «воткнуть» две высотки внутрь двора в квартале, ограниченном улицами Полевой, Молодогвардейской, Первомайской и Ново-Садовой.

Но пока подобные планы далеки от реализации. Жители домов, выстроенных по периметру квартала, организовали инициативную группу и активно препятствуют намерениям инвесторов. И у них это в целом получается, хотя судебные тяжбы еще длятся. Жители рассказали подробности журналисту "КП-Самара".

Склад лопат и бильярдная

Квартал, о котором идет речь, был застроен еще в советские времена. Его середину занимала (и занимает до сих пор) двухэтажная постройка, в которой помещался склад ЖКХ. С наступлением «предпринимательских» времен на втором этаже этой хозпостройки, как рассказывают местные жители, появилась комната с бильярдным столом, оборудованная для проведения досуга.

Справедливости ради, «отдыхающие», среди которых, по словам местных, были замечены люди в высоких званиях и должностях, вели себя прилично, никому не досаждали своим периодическим присутствием, каких-то «непотребств» не творили. По крайней мере, никто ничего такого не видел и не слышал.

«Современная архитектура»

А вот когда стало известно о планах построить здесь две высотки — о 16 и 22 этажах, - люди сильно заволновались.

- Количество социальной инфраструктуры — детские сады, поликлиники, детские площадки — останется прежним. Машины уже сейчас некуда ставить, а если появится еще больше сотни квартир? Возрастет нагрузка на водопроводные, электрические сети. Во многие окна перестанет попадать солнце, - перечисляет жительница квартала Марина Корецкая негативные последствия точечной застройки журналисту "КП-Самара".

Сейчас в этот квартал можно заехать только по узкому дворовому проезду со стороны улицы Молодогвардейской. Есть еще арки со стороны Первомайской и Ново-Садовой, но в силу особенностей рельефа (тут уже идет спуск к Волге) сквозных проездов нет. Как предполагалось запустить сюда строительную технику, а затем сделать проезд к новым домам — загадка.

- Они хотели расширить въезд за счет срезания газонов и провести это под видом благоустройства. Но мы проголосовали против такого «благоустройства», которое было бы не для нас, а для проезда габаритных машин на стройку, - пояснил «КП-Самара» член инициативной группы Юрий Пономарев.

Жильцам удалось получить на руки эскизы предполагаемого внешнего вида этих самых многоэтажек. И он вызывает некоторые вопросы сам по себе, даже вне контекста точечной застройки. Причем нужно иметь в виду, что 22-этажное творение «современной архитектуры», если оно появится, будет формировать облик города с Волги. О вкусах, конечно, не спорят, но у жителей есть некоторые сомнения, что такая постройка действительно украсит город.

Приватизировал двор и будку

Упомянутое складское помещение в 2017 году приватизировало частное лицо — некий Альберт Ж., в собственности у которого почему-то оказалась территория не только под строением, но и земля под трансформаторной будкой, а также пешеходная дорожка во дворе. Все это богатство его владелец продал в 2022 году организации — ООО СЗ «Строй-Запад». Компания-застройщик подала документы на реконструкцию имеющегося хозяйственного строения. Однако почему-то оказалось, что новый облик старого сарая собственник видит... как две высотки.

Сейчас инициативная группа пытается в суде признать незаконной приватизацию части двора. Чтобы не была возможной застройка общественного пространства.

Впрочем, теперь уже непонятно, что будет строить инвестор, если вообще будет. Попытка выдать строительство двух «свечек» за «реконструкцию» хозяйственного строения провалилась.

- Суд признал, что представленный проект является полноценным строительством, а не реконструкцией. И при таком раскладе получить разрешение на строительство от минстроя у застройщика вряд ли получится, - пояснил «КП-Самара» адвокат Андрей Пронин, представляющий интересы жильцов в судах.

Впрочем, это пока решение суда первой инстанции. Уже известно, что застройщик намерен подавать апелляцию.

"КП-Самара" будет следить за развитием событий.