Сделал ремонт и попал под статью: в Самарской области добросовестный подрядчик задолжал 400 тысяч ТСЖ из-за ошибки в контракте

Самарские адвокаты защитили порядочного предпринимателя от уголовного преследования

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В Тольятти из-за ошибки в контракте добросовестный подрядчик чуть не лишился 400 тысяч рублей. Заказчик выполнил строительные работы в жилом многоквартирном доме качественно и в срок, за что получил оплату. На этом моменте история могла закончиться. Однако вмешалась прокуратура. Самарские правоведы из бюро «Хальченко и Партнеры» отстояли права предпринимателя и рассказали подробности журналисту «КП-Самара».

У прокуратуры появились вопросы

В 2023 году подрядчик из Тольятти заключил контракт на выполнение строительных работ в одном из жилых многоквартирных домов города, где был необходим ремонт фасада. В лице заказчика выступало ТСЖ. Перед началом отделочных работ две стороны составили смету, определи стоимость и виды труда. Также было получено согласование от заказчика и жителей дома на собрании.

Добросовестный предприниматель сдал работы в срок без замечаний, а после получил оплату. Стороны остались довольны сотрудничеством. Все бы ничего, но в дело вмешалась прокуратура.

Правоохранители провели проверку и нашли нарушения. По информации стражей закона, стоимость отделочных работ оказалась завышена на сумму почти более 400 тысяч рублей. Прокуратура выдвинула обвинения заказчику, мол, эти деньги были похищены у ТСЖ.

Правоведы объяснили: причиной стали примененные завышенные коэффициенты при заключении договора. Деньги, потраченные на ремонт фасада, находились на специальном счете ТСЖ, а в законодательстве существуют ограничения на их использования.

Завели уголовное дело

Материалы проверки стали основанием для возбуждения уголовного дела по части 3 статьи 159 УК РФ — мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения. За содеянное предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до шести лет.

Разбирательство шло больше полугода. Следствие готовилось направить дело в суд. Тогда предприниматель решил не сидеть на месте и обратиться к адвокатам.

— Мы заняли следующую позицию: источник финансирования определял не строитель, он действовал добросовестно. До момента заключения договора определил вид работ, их стоимость, согласовал с заказчиком, и это прошло через утверждение общего собрания жителей дома. Но ни прокуратура, ни полиция не хотели даже слушать, — говорит адвокат Михаил Володин.

Защитили предпринимателя

Ситуацию удалось исправить. Адвокаты смогли доказать, что выполненные работы не являются капитальным ремонтом жилого дома, а значит, и при определении стоимости труда нельзя руководствоваться предельными ценами. В результате головное преследование предпринимателя удалось прекратить.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал