«Хотят красоту, а не капремонт»: в УК объяснили, почему в подвале на Товарной в Самаре завелись черви

Жильцы уверены, что старшая по дому не решает их проблемы.

Фото: Наталья АРТЯКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Жильцы дома на ул. Товарной, 7 в поселке Зубчаниновка продолжают бороться с бюрократической машиной, чтобы избавиться от коммунальных проблем в своем доме. Ранее «КП-Самара» рассказывала, что уже несколько лет в многоквартирном доме текут трубы в подвале, из-за чего в квартиры жильцов лезут черви, многоножки и другие неприятные насекомые. Журналист «Комсомольской правды» связалась с управляющей компанией «Коммунсервис» для получения комментариев по данной ситуации. Главный инженер Алексей Илюшин рассказал нам о проблеме домов на Товарной и предложил несколько вариантов решения.

В текущем подвале завелись личинки насекомых

Фото: Предоставлено "Комсомолке".

Жильцов не спрашивают, а протоколы оформляются

Жители дома на Товарной уже давно жалуются на свой подвал. Однако у дома, построенного в 70-е годы, есть множество и других проблем – текущая крыша, отсутствие ремонта в подъездах, аварийные деревья. Старшая по дому обязана подавать заявки в план текущих работ на год в управляющую компанию, но оказалось, что жильцы в выборе предлагаемых услуг не участвуют.

По закону старшего по дому избирают путем голосования собственников жилья. По словам жителей дома № 7, такого голосования не было, а старшая по дому несколько лет назад назначила сама себя. Такая проблема существует и в других МКД, где собственники не очень вовлечены в жизнь своего дома и пускают ситуацию на самотек.

- У нас ни разу не проводилось собрание жильцов, на моей памяти. Этой зимой мы встречались и решали, что необходимо починить в доме в первую очередь. Однако протокола этой встречи мы так и не видели, старшая по дому отказывается нам показывать документы, - пожаловались жильцы.

Жильцам нужна красота в подъезде, а не ремонт в подвале

Фото: Предоставлено "Комсомолке".

Как выяснилось, старшая по дому вообще не живет в этом доме. Соседи уверены, что из-за этого она и не знает, что нужно исправить в первую очередь. Однако не ясно, по каким критериям старшая по дому выбирает новые работы в годовой план.

- В том году в первых двух подъездах сделали ремонт и поставили пластиковые окна, а в последних двух так и происходит разруха. Мы говорим ей про подвал, но в плане ремонт так и не намечается. Причем никаких документов мы не подписываем на плановые работы, а, значит, она подделывает наши подписи, - считают жильцы.

Мы спросили в управляющей компании, подают ли им протоколы собрания жильцов с утвержденным планом работ, на что нам ответили, что такие документы с подписями действительно есть и там значится фамилия старшей по дому. Жильцы же в свою очередь никогда в глаза не видели этих протоколов с планами на год. Однако в актах выполненных работ она просит расписываться самих жильцов, так как старшая по дому имеет квартиру в этом доме, но не проживает там постоянно.

«Надо трубы менять, а им красоту подавай»

Главный инженер Алексей Илюшин также выразил негодование по выбору жильцами плана аварийных работ на несколько лет.

- Мы сколько раз уже говорили, что эти дома (Товарная, 5 - 7, 7а, 7б, 7в и т. д.) были построены как казармы для военных полвека назад. Конечно, инженерные системы требуют немедленной замены. Срок службы трубы 15 лет, там уже третий капитальный ремонт должен быть. Однако предоставляемые нам протоколы собраний показывают, что жильцам нужна красота – окна, ремонт, спил деревьев, облагораживание территории. Это значительные траты, которые можно было бы пустить на замену труб. Вот если бы жильцы решили, что нужно поменять систему холодного водоснабжения, мы бы это сделали уже на следующий год. Как раз средств, собранных Фондом капремонта, было бы достаточно, чтобы начать замену труб. Еще через год можно поменять горячее водоснабжение, а там уже и канализацию, - говорит Алексей Илюшин.

Трубы нужно срочно менять, а не ставить бесконечные заплатки

Фото: Предоставлено "Комсомолке".

Можно сдвинуть сроки капремонта или завести спецсчет

Стоит отметить, что Фонд капитального ремонта запланировал замену инженерных систем в подвале дома № 7 на Товарной на 2033 год. Главный инженер «Коммунсервиса» предложил вариант, как можно перенести этот срок, чтобы сделать ремонт быстрее.

- Для этого необходимо, чтобы сбор средств в ФКР составлял не менее 97%. Если, например, сбор в доме составляет 80-95%, то жители могут повысить этот процент, оплатив сразу квитанции на год (полгода, два месяца) вперед. После нужно взять справку в фонде, что сбор составляет 97%, провести собрание жильцов, зарегистрировать протокол, что они хотят перенести срок капремонта инженерных систем на ближайшие года два-три, а потом с полным пакетом документов нужно прийти в администрацию Самары, в департамент ЖКХ. Тогда ремонт труб в подвале произведут раньше, - объяснил главный инженер.

Второй вариант, который предлагает сотрудник управляющей компании, - сделать спецсчет. Его можно завести самостоятельно, в УК или в Фонде капитального ремонта. Туда собирают деньги на ремонт и далее нанимают подрядчиков на отчисления с платы за капремонт.

- Но многие не хотят воспользоваться такими вариантами. Кто-то просто не платит коммуналку, кто-то не может оплатить счета на год вперед и т. д., - говорит наш собеседник.

Управляющая компания в данном случае стоит на стороне собственников квартир, ведь сотрудникам проще работать, если в доме не будет аварийных ситуаций. Сейчас же слесари приезжают на аварийные вызовы и просто ставят заплатки на протекающих трубах, когда можно было бы общими усилиями жильцов подвинуть сроки полной замены инженерной системы.

- Мы поможем провести собрание, подготовить документы для переноса сроков и т. д. Решить, что ремонтировать в первую очередь, должны сами жители. Без их запротоколированного решения и сбора в ФКР 97% мы не можем ничего делать. Есть план, которому мы обязуемся следовать. Уже несколько лет мы говорим: давайте делать коммуникации, а они подают заявки на ремонт подъездов и опил деревьев. По их словам, если трубу прорвет, управляющая компания все равно приедет и заделает, а так хоть красоту навести в доме. Это их решение, - говорит Алексей Илюшин.

Редакция «КП-Самара» передала информацию от коммунальной службы активным жильцам. Сейчас в совете дома будет подниматься вопрос о фальсифицированных протоколах. Будем надеяться, что собственники квартир в доме на Товарной примут правильное решение и добьются сбора в фонд капремонта в 97%, чтобы уже в ближайшее время решить вопрос со зловонным подвалом, кишащим насекомыми.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

«Черные черви лезут в квартиры»: проверили слухи про нечисть в подвале дома на Товарной в Самаре

Подвал с червями на улице Товарной в Самаре просушат и дезинфицируют (подробности)

Черви и многоножки в квартирах, на стенах черная плесень: что происходит в подвале дома на Товарной в Самаре

Ремонт инженерных систем в доме с червями в Самаре запланирован на 2033 год (подробности)