Дубки раздора: в самарском «Волгаре» вырубают вековые деревья и засыпают озеро
Берег местного озера превратился в груду камней и строительного мусора. Фото предоставлено жителями.
В Куйбышевском районе Самары на территории садоводческого дачного товарищества «Дубки», находящегося по соседству с жилым микрорайоном «Волгарь», уже почти год продолжается противостояние жителей частного сектора с новыми собственниками участков. Последних люди обвиняют в вырубке дубов и засыпке озера, что, по словам специалистов, негативно сказывается на экологической ситуации: качестве воздуха и микроклимате. При этом восполнять потери пока никто не собирается – проще же возложить вину за ухудшение экологии на промышленные предприятия, которые, к слову, давно работают по международным природоохранным стандартам.
Роща без дубов
Частный сектор в садоводческом дачном товариществе «Дубки» – это несколько десятков домов вблизи микрорайона «Волгарь». Здесь часть земельных участков, на улице Обувной и Нижнегородской, жители получили как погорельцы еще в 1950-х годах. На других улицах, например, Нижней и Первой просеке, – в начале 1990-х в качестве дачных наделов. Таким образом, большая часть участков в СДТ «Дубки» была сформирована до 1997 года. Товарищество юридически не оформлено, а название сохраняется как топоним.
Несколько земельных участков в СДТ Дубки, перешедших в частную собственность, ранее занимали территорию общего пользования. Фото предоставлено жителями.
Рядом с «Дубками» находится сквер «Дубовая роща» (так эту территорию называют в официальных документах администрации Самары). Роща лишилась первых дубов еще в 2021 году, когда недалеко от домов на Нижнегородской улице возвели спорткомплекс «Волгарь-Арена». По данным мэрии, земельный участок, на котором расположен этот спортивный объект, согласно кадастровому плану, граничит со сквером «Дубовая роща», то есть не затрагивает его, с чем жители были не согласны, считая, что отсутствие разграничения парковой зоны и дает основание на сокращение ее площади.
Не согласились они и с ситуацией, которая сложилась в 2023 году, когда несколько земельных участков в СДТ «Дубки», находящихся ранее на территории общего пользования, оказались сданы в аренду, потом перешли в собственность с измененным видом разрешенного использования земли: сначала с огородничества на садоводство, а затем –на индивидуальное жилищное строительство. Все это, по словам жителей, произошло очень быстро: в течение трех месяцев. Затем новые собственники земли начали вырубать вековые дубы. Первых деревьев роща лишилась уже весной этого года.
Как отметила председатель уличного комитета СДТ «Дубки» Олеся Воронцова, администрация Куйбышевского района по каким-то причинам не разграничила территорию сквера «Дубовая роща». По ее словам, был даже проект благоустройства парковой зоны, за который голосовали жители, но все так и осталось на бумаге.
– Мы надеялись, что появится благоустроенный сквер с детскими и спортивными площадками в дубовой роще, где деревья посадили еще в 1930-х годах. Вместо этого в прошлом году начали продавать земельные участки, а затем новые владельцы земли стали расчищать их и вырубать лес, – рассказала она. – Пострадало и озеро. Засыпать его начали еще в 2022-м. На отсыпанной территории сформировали участки, на которых сейчас уже построили несколько частных домов. В этой части товарищества тоже срубили дубы, чтобы расчистить площадки для застройки. Мы здесь живем больше 30 лет, как и большинство наших соседей, и за это время не спилили ни одного дерева.
Так расчищенный от дубов участок выглядел в 2023 году. Фото предоставлено жителями
Житель СДТ «Дубки» Елена Степанова тоже не ожидала, что на месте парка начнут расти дома. По ее мнению, участки изначально выделили с ошибкой в границах зон, поскольку геодезисты на место не выезжали. Например, один из участков оказался частично на поселковой дороге. В итоге владелец перегородил территорию общего пользования, сузив и пожарный проезд, и проезд для мусоровоза.
– Мы хотим остановить вырубку и застройку нашей дубовой рощи, – сказала Елена.
На «законных» основаниях
С запросами по разъяснению действий предприимчивых новоселов жители «Дубков» обращались и в правительство Самарской области, и в мэрию Самары, и в районную администрацию.
По поводу одного из спорных участков площадью 641 кв. м, где вырубили больше всего дубов, региональное министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования пояснило, что эта территория не относится к землям лесного фонда.
– Участок располагается в зоне, ранее по материалам лесоустройства 1995 года относившейся к лесничеству в составе гослесфонда. Сведения об отнесении земельного участка к зеленому фонду, информация о фактическом наличии на участке зеленых насаждений отсутствует, – уточнили в ведомстве.
На спорном участке площадью более 600 кв м вырубили больше всего дубов. Фото предоставлено жителями.
В администрации Самары в свою очередь сообщили, что этот земельный участок не относится к территории городских лесов, поставленной на кадастр по материалам лесоустройства 2020 года. При этом, по данным мэрии, сведения о выбытии этой территории из земель лесного фонда отсутствуют.
– Учитывая нахождение данной территории в границах бывшего лесного фонда, в случае наличия зеленых насаждений, она может быть отнесена к городским лесам Самарского лесничества, – констатировали в администрации Самары.
Наличие зеленых насаждений на этом участке скоро действительно перестанет быть фактом, который можно будет предъявить в качестве обоснования для включения в лесфонд и получения охранного статуса.
Как пояснила доцент кафедры «Землеустройство и лесное дело» Самарского государственного аграрного университета Анна Крылова, вырубка деревьев, как в городе, так и за его пределами, должна быть обоснована санитарными требованиями (состоянием или возрастом насаждений).
– При всех разговорах, что нужно улучшать экологию и озеленять территории, в городе сажают мало деревьев, а старые, зачастую, не сохраняют. Потерянные насаждения должны компенсировать новыми, саженцы дадут желаемый эффект только спустя десятки лет, – подчеркнула специалист.
По ее словам, например, старый дуб, который рос 70-80 лет, нельзя сравнивать по его свойствам с молодым.
– Только с возрастом деревья становятся эффективными и полезными. Чтобы они полноценно выполняли санитарно-гигиенические функции,должны пройти годы, – добавила она.
В некоторых местах от сквера Дубовая роща остались только пеньки. Фото предоставлено жителями.
Анна Крылова также отметила, что наличие деревьев в жилом микрорайоне очень важно: они не только выделяют кислород, но и задерживают пыль, препятствуют распространению вредных химических элементов, удерживают и защищают почву.
Кроме того, насаждения затеняют территорию, то есть создают благоприятный микроклимат, что невозможно заменить никаким навесом и тентом.
– В Самарской области довольно сложные условия для лесоразведения и лесовосстановления. Самара по многим параметрам имеет неплохие показатели по озеленению, но большинство насаждений устаревает, а создают взамен мало, – уточнила эксперт. – Полноценной компенсации не получается, поэтому происходит обезлесение – это процесс превращения земель, занятых лесом, в земельные угодья без лесного покрова, такие как поля, плантации сельхозкультур, пастбища и другие. Это касается не только города, но и региона в целом. По причине обезлесения здесь все чаще случаются суховеи и пыльные бури, которые приходят к нам из Казахстана и Киргизии. Задержать эти явления могут только деревья.
На засыпанной части озера сформировали земельные участки и построили дома. Фото предоставлено жителями
Спорный кабель
Ситуация с вырубкой дубов в СДТ «Дубки» осложняется тем, что один из новых собственников земли требует убрать с территории его участка два электрокабеля. Один из них снабжает электричеством водно-спортивную базу школы олимпийского резерва №6 на реке Татьянка, а другой принадлежит Самарской сетевой компании, являясь резервным для электроснабжения домов товарищества. Судебное разбирательство по поводу выноса этого электрооборудования за пределы земельного участка продолжается уже почти год.
Как пояснил директор школы олимпийского резерва №6 Андрей Белов, электрический кабель проложен на этом участке в 2006-2009 годах. Его длина составляет почти 1,5 км (он протянут до самой базы).
– Этот участок был образован в 2023 году, то есть после прокладки электрокабеля, когда госсобственность на землю не была разграничена. О переходе этого участка из государственной в частную собственность учреждение не уведомили. Согласование границ земельного участка при составлении межевого плана не происходило. Кроме того, этот силовой кабель включен в перечень имущества Самарской области как особо ценный объект, – уточнил руководитель школы.
В этом вопросе суд встал на сторону учреждения и отказал собственнику участка в его требовании вынести кабель за пределы границ его земли. Однако правосудие вынесло решение в его пользу, отказав школе в признании незаконным выделение этого участка. Доводы, что он частично находится в границах красных линий, то есть в пределах территорий общего пользования, приватизация которых не допускается, суд посчитал необоснованными.
Юрист Александра Бардина, защищающая в суде интересы школы, отметила, что расположение территории в пределах красных линий сочли не тождественным отнесению ее к территориям общего пользования, а факта наличия самих красных линий не представлено.
– Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории границы спорного земельного участка не пересекают красные линии, установленные проектом планировки территории. И земельный участок не имеет пересечения с территориями общего пользования и сам таковой не является, – заявлено в судебном решении.
Один из новых собственников земельных участков хочет обесточить водно-спортивную базу школы олимпийского резерва №6. Фото предоставлено жителями
Обе стороны планируют подавать апелляцию и идти в суд второй инстанции.
– Когда мы обратились в администрацию Куйбышевского района, там не были удивлены происходящим и посоветовали искать возможность переподключить кабель, но других опор ЛЭП рядом нет. А чтобы обойти земельный участок и вернуться к этой опоре, необходимо делать проект, проводить демонтаж старого кабеля, а затем прокладывать новый. Мы считаем, что эта земля общего пользования, и границы участка были изначально определены неверно, – резюмировала Александра Бардина.
Точка в решении судьбы спорного кабеля не поставлена, а значит, судебное разбирательство продолжится. От того, признают ли выделение участка законным или встанут на сторону школы и жителей «Дубков», зависит, поредеет ли еще дубовая роща, некогда так радовавшая местных жителей. Пока люди разводят руками, удивляясь, как муниципальные власти вообще допустили ситуацию вырубки деревьев в том районе, где столько жалоб на качество воздуха и влияние промзоны. Задаются здесь и вопросом, кто и когда будет высаживать рощу заново, компенсировав бесценные потери.
«Комсомольская правда» отправила запросы по сложившейся ситуации с вырубкой дубов в правительство Самарской области, администрацию Самары, депутату Совета депутатов Куйбышевского района Константину Поколодину, в Волжскую межрегиональную природоохранную прокуратуру. Ни одного ответа мы пока не получили. Будем следить за развитием событий и информировать читателей о происходящем в «Дубках».