В Самаре назвали лучшие проекты в сфере строительства и недвижимости

Награда вызывает у профессионалов рынка массу положительных эмоций. Фото предоставлено "Комсомолке"

Всесторонний подход

В Самаре состоялась торжественная церемония награждения победителей народного и экспертного голосования региональной премии в области девелопмента, строительства и недвижимости RS-AwaRdS-2023.

Идейный вдохновитель и организатор премии - мультимедиацентр «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» - проводит ее уже в шестой раз. И, по мнению участников, экспертов, номинантов и победителей, премия – это гораздо больше, чем выбор объектов, подсчет голосов и вручение наград. Это глубокий анализ рынка, потребительского спроса и трендов, формирование философии качественного продукта и поиск средств для их реализации, трансформация мышления девелоперов, которые строят наше «завтра» и преображают городскую среду.

Стратегическим партнером Премии с первого года проведения выступает девелоперская компания «Альянс-Менеджмент», которая в этот раз установила на площадке проведения церемонии интерактивную инсталляцию, где презентовала свои актуальные проекты — жилые комплексы «ЗИМ Галерея» и «Баланс Towers». Партнерскую поддержку также оказали банк ВТБ и коттеджный поселок Grand Village Implozia.

Проект «Баланс Towers» показал красивую жизнь на высоте. Фото: предоставлено "Комсомолке"

Генеральный информационный партнер — издательский дом «Коммерсантъ-Волга» — помог организовать и провести утреннюю дискуссию, а для вечерней церемонии подготовил репортаж, в котором напомнил, как продуктивно участники Премии провели утренние часы. Также за информационное сопровождение региональной Премии отвечало радио «Комсомольская правда», которое оборудовало вечернюю передвижную студию, чтобы гости вечера и обладатели наград могли поделиться впечатлениями в режиме реального времени. Уже несколько лет информационную поддержку Премии RS-AwaRdS оказывают Телеграм-канал «Самарские новостройки» и журнал PROРадости.

Со строительных лесов начинается любой девелоперский проект и церемония награждения лидеров. Фото: предоставлено "Комсомолке"

В фокус внимания премии-2023 попали объекты, которые были реализованы в Самарской области в 2023 году и распределены по 13 народным и 14 экспертным номинациям в сфере строительства, девелопмента и смежных с ними – развлекательной, спортивной инфраструктуры. Анализ был всесторонним. Народное голосование длилось с июня по ноябрь: в адрес организаторов поступило почти 4 тысячи анкет. Работа профессионального жюри кипела в течение 9 месяцев до церемонии награждения: экспертные поездки для подробнейшего изучения и анализа объектов и практики их жизни, обсуждение, споры… Голосование проходило в два этапа, а победители в номинациях определились за несколько часов до вручения наград.

В ожидании награждения победителей премии. Фото предоставлено "Комсомолке".

Пишут сценарии жизни

Утром в день проведения церемонии состоялась панельная дискуссия в формате урбан-ток-шоу, где модератором выступил главный редактор журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Олег Никитенко. Говорили о трансформации покупательского спроса и эффективных не реализованных еще в Самарском регионе возможностях для качественного скачка в развитии городской среды.

- Сегодня очень активно применительно к девелопменту звучат слова «сценарии жизни». Первичная потребность потребителя в жилье закрыта, и, в частности, самарский рынок становится рынком улучшения жилищных условий, а это уже другая философия и подход к проектированию, строительству. Конкуренция за качество продукта уже началась, и мы активно поддерживаем этот тренд, - отметил Олег Никитенко. – В этом году мы впервые ввели номинацию «Комфортно жить», посвященную жилью комфорт-класса. Для самарского рынка это достижение, свидетельство того, что продукт усложняется, и у потребителей появляется больше выбора, а у девелоперов – ориентир и более высокая планка.

Премия показывает точки роста регионального девелопмента. Фото: предоставлено "Комсомолке"

Мнение организатора поддержал и член жюри, генеральный директор консалтинговой компании REC Никита Петухов. Он отметил, что год-два назад началось более глубокое погружение застройщиков и девелоперов в эту тематику и обозначился уверенный тренд строить не квадратные метры, а впечатления, атмосферу, стиль, и в этом есть и заслуга премии, которая прямо указывает на тех, кто превзошел покупательские ожидания и хоть немного вышел за границы рыночного формата.

- Я очень верю в потенциал Самары, вкус и философию выбора самарцев, осталось только дать им продукт, которого они достойны. И сейчас такие проекты находятся в стадии реализации. Все впереди, - подытожила коммерческий директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова.

Концептуально важно

Примечательно, что в голосовании 2024 года практически не было споров внутри профессионального жюри, да и сам рынок эксперты назвали стабильным. Но стабильность – совершенно не шаг назад. Учитывая длительные сроки реализации девелоперских проектов – просто так сложилось.

Дань уважения – производителям стройматериалов. Фото: предоставлено "Комсомолке"

А пока мнения и народного, и профессионального жюри совпали относительно нескольких объектов. И по одной, и по другой версии лидером в номинации «Комфортно жить» был признан ЖК комфорт-класса «Панова Парк», а в номинации «Красиво жить» — проект премиум-жилья «Гранд Империалъ».

Комфорт-класс: удачная премьера номинации. Фото: предоставлено "Комсомолке"

- Я думаю, что в перспективе до половины рынка может занять жилье комфорт-класса. В нем заинтересованы очень многие люди, и это далеко не всегда вопрос цены, а скорее продуманности объекта: сбалансированных планировок, определенного сервиса и бытового уровня, организации общественного пространства, - отметил генеральный директор девелоперской компании «Древо» (ПЖК «Панова Парк») Евгений Чудаев.

Руководитель строительной компании «Новое время» (ЖК «Гранд Империалъ») Дмитрий Виноградов отметил, что создание премиального продукта на рынке жилья – это как высшее образование. Процесс развивает всех участников: девелопера, подрядчиков, которые осваивают новые подходы и технологии, делающие их более востребованными на рынке, и, разумеется, потребителей, которые, дотянувшись до нового уровня восприятия жилья, уже не променяют его ни на что другое.

Народ выдвинул ТЦ «Гудок» в номинацию «Шопинг, хлеб и зрелища». Фото предоставлено "Комсомолке"

Не было разночтений в оценке народа и профи в номинации «Зеленый оазис», где лидером стал бутик-отель «Тайное место», расположенный по соседству с национальным парком «Самарская Лука». Зато в других номинациях, кажется, разное мнение только подчеркивало, насколько разнообразные и заслуживающие внимания объекты в сфере девелопмента вышли на рынок в 2023 году.

Новый тренд - зеленый оазис: загородная недвижимость комфорт-класса для отдыха. Фото: предоставлено "Комсомолке".

Это Парк ветра в Похвистнево и экотропа к источнику «Каменная чаша» в Жигулевском заповеднике в номинации «Лучший проект благоустройства», ресторан «Этажи» и барный особняк «Посольство» как «Лучшие проекты редевелопмента», коттеджные поселки Grand Village Implozia в Куйбышевском районе и «Дубровский» в Гранном в номинации «Свой дом», ЖК «Приволжский» и «Капитал» как лучшие проекты стандартного жилья, фитнес-клуб FIZКУЛЬТУРА в ТЦ «МегаСити» и горнолыжный комплекс «Сырт#гора» в Пестравском районе в номинации «Спорт для всех». Кстати, по словам Марии Ивановой, частные проекты в сфере спорта как коммерческих объектов – новый перспективный тренд девелопмента.

Пожелание народа – в каждом ТЦ нужна FIZКУЛЬТУРА. Фото: предоставлено "Комсомолке"

- Нашему «Дому мирового рока» было довольно трудно соперничать с «Самарскими термами» в номинации «Лучший объект развлекательной инфраструктуры», которую выбрало народное голосование. Но у нас очень технически сложная выставка, не только дом, но и «флэт» (концертная площадка), люди здесь живут духовно, музыкально, так что мы вписались, и если нас оценили эксперты, значит, мы все сделали правильно, - отметил руководитель «Дома мирового рока» Михаил Михайлов.

Оставить след

Церемония награждения лидеров стала ярким событием для девелопмента региона. Гости не скрывали эмоций, выходя на сцену, чтобы получить заслуженную статуэтку, или - в открытую студию «Радио «Комсомольская правда», развернутую на празднике. В зале царила непринужденная атмосфера и нетворкинг, новички церемонии общались с победителями прошлых лет, обменивались опытом, наводили мосты будущего сотрудничества. И так или иначе думали о будущем, седьмом по счету конкурсе девелоперских проектов.

- Какими будут качественные изменения в отрасли, зависит от нас самих, - заключил Олег Никитенко. - Я считаю, что мы в регионе должны рассчитывать только на свои силы. Не приедет иногородний девелопер или федеральный инвестор, чтобы сотворить чудо. Только те, кто живет здесь и хочет, чтобы их дети росли здесь, могут оставить после себя хороший след.

Реклама ООО "РС-МЕДИА" ИНН 6311161379 erid: LjN8KXdJY