Сосед-бизнесмен сдает дом «под гулянки»: жители центра Самары в отчаянии из-за пьяных дебошей

Тихий дворик на Чапаевской превратился в настоящий ад, когда сосед решил сдавать свой дом в аренду отдыхающим

Фото: Наталья АРТЯКОВА. Перейти в Фотобанк КП

В тихом районе центра Самары, где раньше было слышно лишь пение птиц и детский смех, теперь по ночам раздаются крики, мат и звон разбитых бутылок. Виной всему — житель дома на улице Чапаевской, который превратил свой дом в мини-отель для вечеринок. Соседи устали жаловаться, но воз и ныне там.

«Каждые выходные — как в зоне боевых действий»

— Они приезжают вечером, включают музыку на полную громкость, орут, дерутся, а утром уезжают, — рассказывает журналисту «КП-Самара» жительница соседнего дома. — Вызывали полицию — приезжают, делают замечание, но на следующие выходные все повторяется.

Жители уверяют: арендаторы ведут себя как на курорте — им плевать на покой соседей. Особенно страдают семьи с детьми и пожилые люди. Ведь квартиранты заезжают на своих машинах прямо во двор, где играют местные малыши.

Юрист: «Закон есть, но добиться правды сложно»

Редакция «КП» обратилась к самарскому адвокату Руслану Берсагурову, чтобы выяснить, как бороться с такими «предпринимателями»:

— В сложившейся ситуации необходимо фиксировать каждое неправомерное поведение посетителей гостевого дома путем обращения в полицию для рассмотрения вопроса о наличии либо отсутствии в действиях данных лиц признаков административного правонарушения. Не стоит забывать, что на территории региона действует закон Самарской области от 13.01.2014 № 7-ГД «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Самарской области», который регламентирует действия (бездействие), нарушающие тишину и покой граждан, а в законе от 01.11.2007 №115-ГД «Об административных правонарушениях на территории Самарской области» предусмотрена административная ответственность за совершение отмеченных действий. Кроме того, допустимо обратиться и в органы местного самоуправления с описанием ситуации с целью принятия ими мер в рамках компетенции в отношении собственника жилого дома, в котором осуществляется размещение людей в рамках предпринимательской деятельности.

В случае отсутствия соответствующей реакции от владельца мини-отеля на жалобы от местных жителей возможно подать обращение в прокуратуру, чтобы там инициировали проверки. После дело может дойти до суда, где собственника могут обязать устранить нарушения. Пойти в суд могут и сами жители домов.

Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением условий, установленных ч. 2 и 3 ст. 17 ЖК РФ. Проблема в том, что многие сдают жилье неофициально, а значит, штрафы и проверки их не пугают.

Что делать, если сосед превратил дом в хостел?

- Фиксируйте нарушения — снимайте видео, делайте аудиозаписи, собирайте свидетельства соседей.

- Вызывайте полицию — каждый факт нарушения должен быть зарегистрирован.

- Пишите коллективные жалобы — в администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Чем больше обращений, тем выше шанс, что проблемой займутся.

- Подавайте в суд — если удастся доказать, что действия хозяина дома нарушают ваши права, можно требовать компенсацию морального вреда.