Ресторан, музей или руины: что ждет элеватор в Самаре после того, как его признали объектом культурного наследия и уже не снесут

Осталось убедить собственника в важности исторической постройки

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Суд окончательно подтвердил статус самарского элеватора как объекта культурного наследия. У многолетней борьбы активистов и экспертов против планов собственника по сносу здания для новой застройки территории счастливый конец. Или не конец? О том, что теперь ждет памятник брутализму обсудили в эфире радио «КП-Самара» с председателем Самарского отделения ВООПИиК Ниной Казачковой и архитектором, общественным советником губернатора Ириной Фишман.

«Конечно, это порадовало всех, кто выступает за сохранение элеватора. Хотя в какой-то мере это было ожидаемо после положительного решения апелляции», — прокомментировала Нина Казачкова.

Как отметила Ирина Фишман, теперь главная задача — убедить собственника «сменить парадигму»: понять, что ценность заключается не в земле под объектом, а в нем самом.

Диалог есть, но понимания пока нет

Хотя суды активисты выиграли, договариваться с собственником все еще сложно.

«Собственник пока не готов к приспособлению объекта. Ему, как бизнесмену, который планировал быструю прибыль от застройки, нужно время на переосмысление», — объяснила Нина Казачкова.

Но есть и хорошая новость: владелец, вопреки всему, все-таки пошел на контакт.

«Он будет взвешивать все, потому что прибыль от этого объекта будет, но она просто будет отсроченной».

Как шутят активисты, если владелец пойдет навстречу, он войдет в историю города как человек, спасший уникальный памятник.

Ресторан или культурный кластер

Что же можно сделать с таким гигантом? Оказывается, вариантов масса. Ирина Фишман приводит в пример мировой опыт.

· Наверху, как когда-то и задумывалось, можно устроить шикарный ресторан со смотровой площадкой.

· Внутри бетонных «колосьев» — открыть арт-пространства для выставок и инсталляций.

· Перенести сюда часть краеведческого музея — место-то историческое, здесь когда-то самарская крепость стояла.

«Это объект мирового уровня. Он появился как часть шествия стиля брутализм по планете в 50-е годы. Таких памятников в России практически не осталось», — отметила Фишман.

Историческая Самара в огне

Пока с элеватором есть надежда, исторический центр Самары, кажется, горит в прямом смысле слова. По словам Казачковой, волна поджогов прокатилась по Садовой и Самарской — горят старые дома, даже те, что не были официальными памятниками, но создавали неповторимую атмосферу города.

«Мы насчитали уже 231 сожженный или снесенный исторический дом, и это не полный список. Создается впечатление, что это готовятся площадки под застройку», — заявила Казачкова.

Активисты направили письма во все инстанции и готовят обращение в прокуратуру, требуя положить конец уничтожению исторического облика города.

Как спасти старую Самару?

Одним из инструментов спасения исторической застройки должно стать Агентство развития исторической Самары (АРИС). Как пояснила Ирина Фишман, его схема работы выгодно отличается от провальной практики «дома за рубль».

Инвестор заключает договор, вкладывает средства в реставрацию, получая на всех этапах поддержку агентства, и право собственности переходит к нему только после завершения всех работ. Это гарантирует, что объект будет восстановлен, а не перепродан.

«Сейчас агентство только начинает работу, но впечатление оно производит хорошее. Уже есть интерес со стороны потенциальных инвесторов», — отметила Фишман.

Что дальше?

Главной же проблемой, тормозящей системное развитие исторического центра, эксперты назвали затянувшийся процесс принятия градостроительных регламентов. Эти документы определяют, как можно застраивать территории в границах исторического поселения.

«Проектный офис по историческому поселению, который губернатор возродил в феврале, давно не собирался. Работа по регламентам встала», — констатировала Ирина Фишман.

Без этих правил непонятно, как заполнять «дырки» на месте снесенных домов, что приводит к хаотичной застройке, разрушающей историческую среду. ВООПИиК планирует провести в конце ноября круглый стол, чтобы обсудить эти проблемы с ответственными лицами.