«Обещали зеленый двор, а получили бетонный тупик»: жители ЖК в Самаре остались без выезда и детских площадок

Застройщик, со слов жителей, отмалчивается

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В самарском жилом комплексе, расположенном на Московском шоссе, назревает конфликт между жильцами многоэтажек и застройщиком. Люди, купившие квартиры с обещанием зеленых дворов и удобных выездов, оказались в ловушке между бетонными стенами и парковочными местами. Жители Самары пожаловались на изменение проекта стройки. Корреспондент «КП-Самара» выяснила подробности истории.

«Нам обещали один двор, а построили совсем другой»

В редакцию «КП-Самара» обратился местный житель и рассказал о весьма неприятной ситуации, которая приключилась с владельцами квартир в ЖК «Королев» и строящихся башнях «Королев Лев». Мужчина вместе с семьей решили приобрести здесь жилье, ведь предложение застройщика их более чем устраивало. Но позже ситуация изменилась. И не в сторону покупателей.

Со слов самарца, люди, купившие квартиры с обещаниями красивой картинки, были обмануты. Основная претензия — кардинальное изменение проекта в одностороннем порядке, которое лишило будущих жителей выезда на оживленное Московское шоссе и превратило дворы в сплошную парковку.

«Когда мы покупали жилье, нам показывали проект с огромной детской площадкой, зеленой зоной и удобным выездом на Московское шоссе между двумя новыми корпусами.Теперь же застройщик, которого мы считали надежным, просто заблокировал основной выезд. Вместо него оставили один узкий проезд в сторону «Вертикали», куда даже пожарная машина с трудом протискивается», — рассказывает Максим Иванов (имя изменено - прим. ред).

По словам жителей, изменения в проекте обнаружились уже на этапе активного строительства башен «Король Лев». Первоначальный план двора был переработан: обещанные общественные пространства исчезли, уступив место дополнительным парковочным местам.

«Пожарные еле проехали, а дома еще даже не заселены»

Ситуация с подъездными путями вызывает панику. Въезд со стороны Московского шоссе теперь один, и он настолько узок, что уже стал проблемой для экстренных служб.

«Сотрудники МЧС приезжали, проверяли, насколько быстро смогут проехать во двор, — делится другой резидент. — Они проехали с трудом. И это при том, что машины жителей еще не стоят вдоль дороги! Если парковка будет занята, проезд перекроется полностью».

Новые жильцы утверждают: новый план кардинально отличается от первоначального. Фото: предоставлено «КП-Самара»

Теперь всем жителям — а это около 1600 квартир в четырех корпусах — придется пользоваться двумя другими узкими выездами: на улицу Киевскую и на Карла Маркса, которые уже известны своими пробками. Расширением этих дорог, по словам жителей, никто не занимается.

«Весь двор — одна сплошная парковка»

Но проблема не только в дорогах. Жители будущих домов «Король Лев» остались и без обещанных удобств.

«Я уже молчу о том, что детских площадок, допустим, у второго дома нет. Вот совсем. Весь двор просто закатали в асфальт под машины. По первоначальному плану парковочные места для новых домов должны были частично браться из уже построенного «Королева», что, мягко говоря, странно. Сейчас же двор утыкан машиноместами, но по закону их все равно меньше положенного — около 0,5 на квартиру».

На месте выездов и общественных площадок появились парковки.

«Застройщик молчит»

Самое тревожное, как утверждает мужчина, полное отсутствие информации и обратной связи от застройщика.

«У нас нет ни одной официальной бумаги с вменяемым объяснением, почему перекрыли основной выезд на Московское шоссе. Застройщик молчит. Мы видим новый план, где все перекроено, но кто, когда и на каком основании принял это решение — загадка. Мы чувствуем себя обманутыми».

В первоначальном плане выездов должно было быть два. Фото: предоставлено «КП-Самара»

Жители опасаются, что после заселения домов ситуация станет катастрофической: постоянные пробки на въезде и выезде, невозможность оперативного проезда скорой и пожарных, отсутствие мест для отдыха детей.

Сейчас инициативная группа жителей «Королёва» своими силами латает ямы на одной из проблемных дорог — улице Карла Маркса, пытаясь хоть как-то улучшить ситуацию. Инициативная группа направила официальное обращение в администрацию города. В декабре самарцы получили ответ от департамента транспорта Самары. Жильцы поделились с редакцией «Комсомолки» официальным письмом.

«Рассмотрев Ваши обращения... Департамент транспорта сообщает следующее... По вопросу строительства (восстановления ранее существовавшего выезда с территории Хлебозавода) выезда... сообщаем, что... указанный участок дороги не относится к автомобильным дорогам общего пользования местного значения городского округа Самара... эксплуатация примыкания после ввода объекта в эксплуатацию запрещена... проект организации дорожного движения не предусматривал организацию выезда... Для рассмотрения вопроса... необходимо обратиться к владельцу автомобильной дороги и специализированному застройщику».

Проще говоря, городские власти указывают, что выезд на Московском шоссе — не их зона ответственности, и ссылаются на запрет от регионального минтранса. При этом в заключении письма говорится, что «строительство дополнительных проездов не требуется», а для проезда спецтехники достаточно не блокировать существующие узкие проезды.

Такой ответ не устроил владельцев жилья. Редакция «КП-Самара» продолжит следить за ситуацией.