«Солнце заслонят 16 этажей»: жители Самары на Ново-Вокзальной выступили против стройки высотки у своих окон

На обращение жителей ответило Министерство строительства Самарской области. Фото: предоставлено «КП-Самара»

Тихий микрорайон на Ново-Вокзальной, 134 в Самаре, где стоят дома 1970-х годов, встревожен. Прямо рядом с ними, на участке бывшей платной автостоянки, планируется строительство 16-этажного жилого комплекса с подземным паркингом. Разрешительные документы застройщик уже получил, но для местных жителей новость стала неожиданностью и вызвала серьезные опасения. Корреспондент «КП-Самара» пообщалась с местными жителями и разузнала подробности.

«Как мы будем жить после этого?»

История, как рассказывает местная жительница Ирина, началась в конце ноября 2025 года. Самарцы обнаружили, что земельный участок у их домов, где до 1 декабря работала платная автостоянка, продан и готовится под застройку.

«Это стало настоящим шоком! — говорит Ирина. — Узнав, мы быстро написали коллективное обращение, надеясь повлиять. Но оказалось — поздно. Разрешение на строительство было получено еще 27 октября».

Теперь у людей десятки вопросов, на которые они не видят ответов. Первый и самый главный: как копка котлована под трехуровневый подземный паркинг в непосредственной близости от домов 1970-х годов постройки отразится на их фундаментах?

«Могут ли появиться трещины? Будет ли кто-то отслеживать состояние наших домов?» — спрашивают жители.

Второй болезненный вопрос — инсоляция. Пятидесятиметровая высотка вырастет почти вплотную к 9-этажному дому, отбросив тень на квартиры, где десятилетиями было солнце.

«Как мы будем жить после этого?» — недоумевают люди.

Третий вопрос — парковки и инфраструктура. Бесплатных мест во дворах и так не хватает. Жители нового дома и посетители 54 запланированных в нем нежилых помещений (магазины, офисы) неизбежно займут все свободное пространство. А коммуникации — трубы, электросети, которые, по словам Ирины, «рвутся по пять раз в год», — выдержат ли нагрузку от новой высотки бизнес-класса?

«Разве развитие микрорайона 70-х годов заключается исключительно в уплотнительной застройке? Разве нет иных идей, основанных на мнении жителей?» — задается вопросом активистка.

По словам жителей, бесплатных мест во дворах и так не хватает. Фото: предоставлено «КП-Самара»

Ответ властей: «все по закону»

На обращение жителей ответило министерство строительства Самарской области. В ведомстве пояснили, что:

· Земельный участок находится в зоне, где многоэтажная жилая застройка является разрешенным видом использования.

· У застройщика, ООО «СЗ «ВОЛГА», участок в собственности.

· Проектная документация прошла все обязательные проверки, включая государственную экспертизу, и получила положительное заключение. Специалисты проверили ее на соответствие техническим, санитарным и экологическим требованиям.

· Поскольку формальных нарушений не выявлено, министерство выдало разрешение на строительство.

Кто застройщик и что вокруг?

Отдельное беспокойство у жителей вызывает фигура застройщика — ООО «СЗ «ВОЛГА». Согласно открытым данным, компания с уставным капиталом 10 тысяч рублей ранее не реализовывала крупные жилые проекты. Люди опасаются, достаточно ли у фирмы опыта для сложной стройки.

Ситуацию в микрорайоне осложняет и общий фон. Напротив, на печально известном месте пожара в «Кооператоре», — пустырь. Неподалеку стоит недостроенный жилой комплекс «На Фадеева». Если все запланированные объекты будут реализованы, нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру района возрастет многократно.

Судя по словам жителей и фото, которыми они поделились, на месте уже появилась спецтехника.

Редакция «КП-Самара» направила официальные запросы в администрацию Самары, региональное министерство строительства и ООО «СЗ «ВОЛГА» с просьбой прокомментировать ситуацию. Мы будем следим за развитием событий.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал и канал в МАХ

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал