В Самаре выбрали первые 11 памятников архитектуры для передачи инвесторам. Что это за здания и что их ждет

в Самаре запустили новый механизм комплексной реставрации объектов культурного наследия.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В Самаре исторические здания начинают передавать инвесторам для реставрации и приспособления под социальные объекты. Теперь ОКН станут гостиницами, общепитом, музеями, выставочными залами или чем-то другим. Новый механизм комплексной реставрации объектов культурного наследия должен помочь привести в порядок большое количество зданий. Для реализации проекта уже выбраны первые 11 объектов в исторической части Самары, в основном они относятся к концу XIX - началу XX века. Какие здания ждет масштабное обновление и что с ними будут делать – в материале «КП-Самара».

Новый механизм реставрации

Еще с весны 2024 года в Самаре шли разговоры о привлечении инвесторов к реставрации исторических объектов. К этому решению пришли, с одной стороны, для сохранения уникального архитектурного наследия города, а с другой – для создания в историческом центре комфортных и современных условий для жителей и туристов.

Изучался опыт работы с другими регионами.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Тогда объекты культурного наследия предложили сдавать в аренду на срок до 49 лет по льготной цене. Программа аренды старинных зданий предполагала их реновацию. Помимо восстановления, требовалось найти им актуальное применение. Зимой 2024 года губернатор Вячеслав Федорищев объявил о запуске в Самарской области программы «100 объектов культурного наследия». Спасти здания, представляющие культурную и историческую ценность, планировали за пять лет.

Победитель конкурса получит инвестиционный контракт.

Фото: администрация Самары.

В сентябре 2025 года в Самаре запустили новый механизм комплексной реставрации объектов культурного наследия. Его разработали городская администрация и агентство развития исторической Самары. Согласно разработанной методике, агентство объявляет открытый конкурс на заключение инвестиционно-реставрационного договора. Победитель получает инвестиционный контракт.

«Агентство сопровождает все этапы работ: получает разрешительную документацию, разрабатывает проект реставрации, находит лицензированного подрядчика и взаимодействует с ним», – рассказали в мэрии.

Реставрация проводится под потребности инвестора – это могут быть, например, гостиницы, точки общепита, музеи, выставочные залы и другие социальные объекты. На заключительном этапе объект вводят в эксплуатацию и передают в собственность инвестору.

Реставрация проводится под потребности инвестора.

Фото: администрация Самары.

Список первых «подопытных»

Ранее архитектор и общественный советник губернатора по вопросам сохранения исторической среды Ирина Фишман в разговоре с «КП-Самара» перечислила, какие здания нужно спасти в первую очередь. Она называла Реальное училище, дом Егорова-Андреева, элеватор, доходный дом мещан Лебяжинских, особняки Неронова и Субботина-Шихобалова.

Сейчас уже известно, какие объекты культурного наследия попали в программу. В списке пока 11 зданий, большая их часть относится к концу XIX – началу XX века и расположена в центре Самары. Все они расселены: часть из-за аварийного состояния, а часть изначально была нежилой.

Так, в первую очередь в Самаре восстановят Реальное училище (ул. Алексея Толстого, угол Комсомольской, 33-31/18), дом фотографа Панафидина (ул. Фрунзе, 123-125), дом Рябинина-Ивановых (ул. Ленинская, 201), дом купца Курлина (ул. Водников, 84), здание на ул. Алексея Толстого, 84.

Агентство будет сопровождать все этапы работ.

Фото: администрация Самары.

Также в список вошли дом на усадебном месте купца Полуэктова (ул. Максима Горького, 119), дом Сажина (ул. Ленинская, 159-161 / ул. Вилоновская, 66), дом Рамзина (ул. Водников, 40), дом Сурошникова (ул. Степана Разина, 82 / ул. Венцека, 33), усадьба купца Слюсарева (ул. Алексея Толстого, 36 / ул. Комсомольская, 23), дом на усадьбе мещанина Лесина (ул. Ленинская, 106).

«Среди первых 11 зданий – различные по своему масштабу объекты. Например, площадь Дома фотографа Панафидина конца 1870-х годов составляет 117 кв. м, площадь Дома Рамзина – 571 кв. м. Самым масштабным является комплекс из пяти объектов Реального училища, возведенный в середине XIX века», – рассказал главный архитектор Самары Илья Соколов.

«Понятный и прозрачный процесс»

К новому механизму реставрации объектов культурного наследия в Самаре пришли не сразу. Все нюансы обсуждали с градозащитниками, которые активно участвуют в восстановлении исторического центра города. Также изучался опыт работы других регионов.

Все нюансы обсуждали с градозащитниками.

Фото: администрация Самары.

«Фактически сегодня в России это единственный понятный и прозрачный механизм работы с инвесторами в части восстановления ОКН, позволяющий приводить в порядок целые кварталы. Важно, что объектом культурного наследия реставрированные здания быть не перестают, поэтому обязательства по их содержанию с собственника никак не снимаются», – объяснил глава Самары Иван Носков.

Мэр уверен, что таким образом можно преображать большие кварталы и не ждать, когда «инвестор за рубль» приступит к ремонту – выкрасит ставни и будет ждать обрушения здания.

«Пришло время собирать камни. Восстанавливать историческую Самару комплексно», – подытожил Носков.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал