Ждать придется восемь лет: корреспондент «КП-Самара» продолжает бороться за признание 73-летнего дома аварийным. Пришел ответ администрации

Между этажами появилась трещина.

Фото: Алена ПРОВКИНА. Перейти в Фотобанк КП

В начале прошлого месяца я начала бороться за то, чтобы 73-летний дом в Куйбышевском районе признали аварийным. За это время пришлось обратиться сразу в несколько инстанций, добиться ответа от управляющей компании, профильных экспертов и департаментов. Спустя месяц неожиданно пришло письмо от районной администрации, в котором расписали порядок признания дома аварийным, но понятнее от этого не стало. «КП-Самара» вместе с адвокатом разбирает состав письма и пытается понять, что делать гражданам, попавшим в аналогичную ситуацию.

Дом барачного типа, бывший пригодным для жилья

Дома подобного типа на улице Ковровской строили, чтобы обеспечить жильем заводчан. Несложная конструкция не была рассчитана на долгое использование. По воспоминаниям долгожителей, вначале в дом даже не были подведены коммуникации, многим позже здесь появился туалет и полноценная ванна.

Но и это не стало причиной для расселения жильцов. Два дома на улице Ковровской продолжают находиться в «листе ожидания». На многочисленные звонки в администрацию и управляющую компанию мы слышим одно – ждите комиссию. Которая, к слову, может быть назначена в этом году, а может быть и в следующем.

Ранее в администрации на очередной звонок мне ответили:

«Вы можете самостоятельно выбрать подрядчика, имеющего все лицензии, чтобы провести комплексную проверку, но это недешево».

Но жильцы дома признаются, что не имеют столько средств, чтобы нанимать сторонние организации.

- Мы и так постоянно доделываем то, что не сделала управляющая компания. Несколько лет назад из-за снега упал подъездный козырек, перегородил дверь. На многочисленные просьбы починить нам отвечали только отписками и кормили «завтраками». Пришлось самим снимать решетки с окон первого этажа, вылезать через окно, оттаскивать козырек, чтобы люди могли банально выйти из дома, - делятся местные жители.

Пришло письмо-разъяснение

Во время звонков в администрацию и управляющую компанию информация о признании дома аварийным всегда была разной. То дом не находился в «листе ожидания» и был пригодным для жилья, то его внесли первым в список на возможное обследование в ближайшее время.

И вот, спустя почти месяц безуспешных попыток добиться хоть какого-то ответа, пришло письмо от администрации Куйбышевского района, которое вызвало больше вопросов, чем дало ответов.

В одном из пунктов документа указали, что для признания дома аварийным необходимо заключение специализированной организации.

- Заключение организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.25-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проводившей обследование многоквартирного дома, - указано в письме.

Только после получения комплекта документов, в том числе заключения организации, заявлений, писем и жалоб граждан, межведомственная комиссия рассмотрит вопрос о наличии оснований для признания дома аварийным. Все документы попросили прислать в отделение администрации.

Что удивительно, но по телефону в районной администрации жильцам предложили опцию наемных подрядчиков. После очередного звонка, нам удалось узнать, в чем именно заключается смысл указанного пункта.

Подобное предложение вынесено на рассмотрение жильцов (информации об этом в письме не было, только в личном разговоре с представителем районной администрации). То есть, администрация предлагает, если это устраивает всех жильцов самостоятельно найти компанию и заплатить за экспертизу, которая, кстати, может и не привести к признанию дома аварийным.

- В основном, для того, чтобы получить новое жилье необходима экспертиза. Если мы проведем е в этом году и будет выделен бюджет, то ждать расселения стоит около 7-8 лет, то есть ближе к 2034-2035 годам. Если же экспертиза состоится в следующем году, то и срок расселения, естественно, изменится, - отметили в разговоре в районной администрации.

На вопрос о том, что делать, если дом рухнет, я получала лаконичный ответ: «Ну он же еще не рухнул».

Мнение эксперта

Для более детального понимания ситуации пришлось обратиться за консультацией к адвокату Наталье Воеводиной. Эксперт отметила, что по закону решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия, создаваемая администрацией.

- При этом законодательство не возлагает на жителей безусловную обязанность за свой счет проводить дорогостоящее техническое обследование дома. На практике требование представить заключение специализированной организации часто становится барьером и затягивает процедуру признания дома аварийным, перекладывая публичные обязанности органов власти на граждан, - отметила адвокат.

Стоит отметить, что закон не устанавливает обязанности собственников за свой счет проводить обследование дома, если имеются признаки аварийности, которые, к слову, усугубляются с каждым днем. Орган местного самоуправления вправе сам инициировать обследование, если получает обращение граждан о небезопасных условиях проживания.

- Органы местного самоуправления обязаны реагировать на обращения граждан о небезопасных условиях проживания (в силу положений ЖК РФ), - добавила Наталья Воеводина.

Что же делать гражданам в таком случае. Адвокат рекомендует подать коллективное заявление о признании дома аварийным, в документе важно указать год постройки дома (более 50 лет – это уже существенный износ), приложить данные о признаках аварийности, требовать созвать межведомственную комиссию, а также приложить любые подтверждения плохого состояния дома.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал и канал в МАХ

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал