«К каждому собственнику находим индивидуальный подход»: в Самаре обсудили тонкости расселения жилья по программе КРТ

В Самаре прошло мероприятие "КРТ - инструкция по применению"

Фото: Анастасия СЕМДЯНОВА.

В Самаре представили инструкцию по применению КРТ - одного из самых обсуждаемых градостроительных инструментов последних лет. Представители министерства градостроительной политики, инвесторы и застройщики подробно рассказали, как на практике организовано расселение жителей из домов, попадающих под снос в рамках проектов комплексного развития территорий, а также о формировании будущей социальной инфраструктуры. Подробнее - в материале «КП-Самара».

К каждому собственнику индивидуальный подход

Примером реализации градостроительной работы стали дома на Краснодонской, 33 и 35, построенные в 1941 году. Объекты были включены в программу как часть мероприятий по развитию и обновлению городской среды. Как отметила заместитель министра градостроительной политики Наталья Райская, ключевая цель подобных инициатив заключается в создании комфортной и безопасной среды для граждан, а также в обеспечении условий для их переселения в новое благоустроенное жилье.

Первой журналистам представили двухкомнатную квартиру площадью 41,6 кв. м, на которую распространялось обременение в виде действующей ипотечной задолженности. В рамках сопровождения переселения была проведена работа по переносу ипотечных обязательств на новое предоставленное жилье с сохранением прежних условий кредитования. В результате граждане приобрели квартиру в Кировском районе общей площадью 44,4 кв. м, что позволило улучшить жилищные условия без дополнительной финансовой нагрузки.

Пример расселенной квартиры

Фото: Анастасия СЕМДЯНОВА.

«В дальнейшем дом будет демонтирован, в нашем договоре 42 многоквартирных дома, под распределение попадает до 1000 жилых помещений. Со всеми собственниками мы стараемся договариваться, берем во внимание их предпочтения, с каждым ведется индивидуальная работа», – рассказала заместитель председателя правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент» Ботагоз Кинжалинова. Компания будет застраивать площадку в рамках проекта КРТ.

С каждым собственником ведется индивидуальная работа. Так, в одном из случаев собственник уже жил за пределами страны, поэтому переход права собственности был оформлен дистанционно с использованием электронной регистрации. В другой ситуации владельцы жилья изначально планировали остаться в том же квартале, одновременно приобретая квартиру в новом доме. В результате они приобрели квартиру в Промышленном районе, в новом девятиэтажном кирпичном доме. Дом с новой квартирой расположен на соседней улице.

Появится детский сад и школа

Отдельно стоит отметить вопрос формирования будущей социальной инфраструктуры. На улице Краснодонской планируется строительство школы на 900 мест и детского сада на 240 мест. За счет девелопера будет запроектирован и построен детский сад. По школе со стороны застройщика будет выполнено проектирование, строительство будут реализовывать городские власти за госсредства.

На территории появится школа и детский сад

Фото: Анастасия СЕМДЯНОВА.

«Мы раньше сталкивались с тем, что жилье новое строится, а объекты социального обеспечения нет по разным причинам. Основная причина, конечно, это нехватка бюджета. Сейчас главный принцип компоновки территории в рамках комплексного развития – это обязательное наличие социальной инфраструктуры. Мы анализируем не только потребность, которая возникнет внутри этой территории, но и сложившийся дефицит вокруг этой территории. Поэтому детский сад и школа, что будут здесь размещены, предусмотрены вместимостью большей, чем потребность этой конкретной территории. Как раз именно для того, чтобы перекрыть сложившийся дефицит уже на этой площадке в этой части города», – сказал руководитель управления КРТ Вячеслав Рандаев.

Планируется, что строительство школы и детского сада будет завершено к 2030 году, чтобы к моменту заселения жители уже имели возможность пользоваться новой социальной инфраструктурой и устраивать туда своих детей. Застройщики стремятся максимально синхронизировать ввод жилых домов и образовательных учреждений, однако фактический запуск объектов в эксплуатацию может потребовать дополнительного времени.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал и канал в МАХ

Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи

Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал