Город и область будут решать проблемы обманутых дольщиков вместе и всерьез

Что делать?

К сожалению, в теме обманутых дольщиков Самара удерживает печальное лидерство: «зависших» жилых домов в нашем городе около 80, причем у многих из них проблемы появились еще в 2004 - 2005 годах. Больше только в Москве, но там и объемы строительства гораздо серьезнее. Многое уже сделано: сформирован реестр обманутых дольщиков, для которых за счет средств областного бюджета продолжается строительство жилых домов. Но многое еще предстоит сделать. Что именно - в минувшую пятницу выясняла рабочая группа президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите интересов вкладчиков и дольщиков под руководством депутата Госдумы Александра Хинштейна. Вместе с министром строительства и ЖКХ Самарской области Павлом Донским, его заместителем Владимиром Березовским, главой Самары Дмитрием Азаровым Хинштейн и его коллеги посетили несколько проблемных площадок нашего города и пообщались с их дольщиками.

Дом достраивают

Ситуации по разным объектам различаются. Например, относительно дома на 5 просеке (строительный номер 10), который ООО «Прогресс» обещало сдать еще в 2004 году, все весьма оптимистично.

- Шесть лет назад я купила в этом доме 2-комнатную квартиру, но его так и не сдали, а застройщик обанкротился, - рассказала Светлана Ворожейкина. - Приходится снимать жилье за 12 тысяч рублей в месяц, а у меня зарплата 25 тысяч. Но сейчас появилась надежда, что дом все-таки достроят с помощью областного правительства.

В прошлом году заказчиком продолжения строительства дома стало министерство строительства и ЖКХ губернии. В этом году из областного бюджета было выделено 100 млн. рублей. Новому подрядчику «МСК-Самара» пришлось разобрать пострадавшую часть кладки верхних этажей и возводить их заново. Сегодня на объекте устанавливают окна, утепляют фасад, возводят и штукатурят внутренние стены. На следующий год в бюджете тоже предусмотрены средства на окончание строительства, которое запланировано на IV квартал 2011 года.

До сих пор даже не вырыт котлован

На площадке 3 микрорайона в поселке Кузнецовых строительство вели сразу пять компаний. Сегодня в некоторых домах уже живут люди, а вот ситуация с двумя объектами компании «ПроспектИнвестСтрой» так и не сдвинулась с мертвой точки с 2005 года.

- Мы заключили договор на дом №18 на ул. Тухачевского в 2004 году. Выплатили 100-процентную стоимость жилья. Первые секции должны были сдаваться в декабре 2006 года. Но до сих пор на площадке даже не вырыт котлован. Директор «ПроспектИнвестСтроя» г-н Ленский-Богомолов препятствует образованию ТСЖ, чтобы мы взяли строительство в свои руки. Из-за этого мы не смогли попасть в реестр обманутых дольщиков. Он предлагал нам переоформить наши доли на квартиры в доме №10 на ул. Тухачевского, но и это здание он тоже не достраивает, - пожаловалась Лилия Валиулина.

По этим объектам целый клубок проблем. По дому №10 еще два года назад закончился срок действия разрешения на строительство. Чтобы его продлить, нужно заново делать и согласовывать проект, т. к. вместо 9-этажного дома застройщик возводил 16 - 18-этажный. А для такой высотки не хватает имеющихся мощностей инженерных сетей.

По словам Дмитрия Азарова, проблема коммуникаций в Самаре не нова. Прежние городские власти ее не решали, несмотря на то, что проект развития сетей должен быть вторым документом, принятым после Генплана. Мэр пообещал, что займется темой комплексного развития инженерных коммуникаций.

Пять часов «мозгового штурма»

В тот же день в Белом доме состоялось совещание под председательством губернатора Самарской области Владимира Артякова, в котором приняли участие Александр Хинштейн, Павел Донской, Дмитрий Азаров и руководители инициативных групп обманутых дольщиков. Совещание длилось целых пять часов: так много наболело, так скрупулезно анализировали ситуации по каждому объекту и искали пути решения. А в доказательство серьезности намерений наконец-то покончить с этой проблемой власти пригласили представителей прокуратуры: пожалуй, в некоторых ситуациях ей уже стоит вмешаться.

- Необходимо ускориться в оформлении документации на строительство домов обманутых дольщиков, продолжать искать новых инвесторов, - подчеркнул Владимир Артяков. - Я рассчитываю, что новое руководство городского округа Самара изменит подходы прежней администрации в решении этих вопросов. А это позволит избавиться от проблем согласования документации и ввода новых домов в эксплуатацию.

Самаре дадут средства на развитие инженерных сетей

Как заметил Александр Хинштейн, несмотря на то, что в городе сложилась достаточно серьезная ситуация, дольщики могут рассчитывать на помощь муниципальных, региональных и федеральных властей.

- Чтобы побороть эту проблему, нужно, во-первых, выработать стратегический план действий, и основные моменты мы сегодня набросали. Во-вторых, продумать точечные решения по каждому объекту, учитывая конкретную ситуацию, - подытожил депутат Госдумы. - Для реализации стратегического подхода решено создать рабочую группу на уровне муниципалитета, которая начнет действовать в ближайшие 10 дней. Крайне важно, что новая администрация города отказалась от политики былого противостояния с областными властями и самоустранения от проблем и готова полноценно сотрудничать.

Если потребуется помощь из федерального центра, то нужные специалисты приедут и будут разбираться до полной ясности картины. И я также понимаю, что решение некоторых вопросов, например, по комплексному развитию инженерных сетей, Самаре в одиночку не потянуть - это колоссальная нагрузка на ее бюджет. И тем не менее это надо делать. Поэтому я буду настаивать, чтобы средства на это были выделены из федерального бюджета.

По словам Павла Донского, в таком случае городу необходимо сформировать план мероприятий по развитию инженерных сетей, определиться со стоимостью первоначального этапа и подать заявку в федеральный центр. И тогда уже в 2011 - 2012 гг. можно рассчитывать на получение средств.

- Кроме того, мы продолжим достраивать дома, подпадающие под действие областного закона о защите прав обманутых дольщиков, - рассказал министр строительства. - В ближайшие три года на это будет выделено 635 млн. рублей. Но, скорее всего, эта цифра будет увеличена.