Комфортное и разнообразное жилье, зеленые зоны, парковки и соцобъекты: развивать территории в Самарской области начнут по новым правилам
Сейчас проект проходит антикоррупционную экспертизу.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
В Самарской области хотят утвердить новые требования к архитектурно-градостроительной концепции, так называемому мастер-плану, территории, на которой планируется комплексное развитие (КРТ). Теперь застройщики должны будут учесть все особенности места и предусмотреть полный набор удобств для жизни. По каким правилам будут строить новые объекты в регионе и какие новшества появятся – в материале «КП-Самара».
Новые принципы для комфорта
Мастер-план разработало министерство градостроительной политики Самарской области для того, чтобы сформировать единый подход к подготовке архитектурно-
градостроительной концепции территории для КРТ. Это должно помочь навести порядок в застройке. Можно надеяться, что в городах больше не будут появляться беспорядочные жилые комплексы без парковок, детских садов и школ.
Важна функциональная насыщенность жилой среды. Фото: минградполитики Самарской области
Теперь все проектные предложения мастер-плана должны основываться на ряде важных принципов, в первую очередь, на функциональной насыщенности жилой среды. Так, компаниям нужно будет продумать совмещение жилых, общественных и сервисных зон, торговых объектов, благоустроенных пространств с озеленением для отдыха.
Немаловажную роль играет баланс параметров использования территории. Внимание уделят вопросу необходимости высоток, соотношению застроенных и открытых пространств. Проектируемые комплексы хотят гармонично интегрировать с учетом исторического контекста.
Еще одним принципом называется безопасность и здоровье. В проектах должны быть продуманы оптимальные решения для парковки, озеленения, удобства маломобильных жителей.
Внимание уделят разнообразию жилья. Фото: минградполитики Самарской области
Продуманная среда и современное жилье
В проекте указывается, что важен комфорт перемещений, предполагающий доступность территории, баланс в улично-дорожной сети, в том числе пешеходных маршрутов, остановок общественного транспорта. Власти ждут от КРТ гибкости и автономности, чтобы было много вариантов использования всего, что будет построено.
Ну и самыми основными пунктами являются инфраструктурная обеспеченность социальными и инженерными объектами, а также комфортное и разнообразное жилье. Дома должны отличаться проектировкой, используемыми строительными и отделочными материалами, параметрами и технологиями строительства.
Проектируемые комплексы хотят гармонично интегрировать с учетом исторического контекста. Фото: минградполитики Самарской области
«Новое жилье должно формировать эстетически ценную и потребительски качественную среду, где возможно совместное и гармоничное проживание людей разного возраста и достатка», – говорится в проекте.
Содержание
Мастер-план включает в себя обследование места, определение видов комплексного развития, анализ объектов капитального строительства. Также застройщики должны будут соотнести перечень многоквартирных домов, расположенных в границах территории, с региональной программой капремонта, оценить затраты на освобождение места, определить имущественно-правовой статус.
Еще одним принципом называется безопасность и здоровье. Фото: минградполитики Самарской области
Потребуется проанализировать обеспеченность и наполняемость социальными объектами, инженерной и транспортной инфраструктурой, сформировать границы и др. Основная часть архитектурно-градостроительной концепции должна содержать проектные предложения по развитию территории и включать в себя графическую часть, состоящую из схем и чертежей.
По итогам полноценного градостроительного анализа разрабатываются варианты комплексного развития территорий. Их будут смотреть в минградполитики региона. Там примут решение о лучшем варианте и направят мастер-план на доработку. Сейчас проект приказа об утверждении новых требованиях проходит антикоррупционную экспертизу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
К ЧИТАТЕЛЯМ
Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал и канал в МАХ
Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи
Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал