В целом по России доступное жилье занимает доминирующее положение, однако его доля сокращается
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Эксперты аналитического центра Домклик изучили рынок новостроек, проанализировав объем предложения квартир разных классов. На основе этих данных они определили долю, которую каждый класс недвижимости занимает на рынке нового жилья в крупных регионах России.
По данным аналитиков, в целом по стране доступное жилье по-прежнему занимает доминирующее положение, однако его доля сокращается: на сегменты эконом и комфорт приходится 82,7% всего предложения против 85,3% годом ранее. Эконом-класс за год снизил свою долю на рынке с 19 до 16,2%, а бизнес-класс вырос с 12,4 до 14,6%.
Эксперты отмечают, что почти везде на рынке новостроек преобладает жилье комфорт-класса, а максимально он представлен в Ленинградской области (87,9%). Единственным регионом, где наибольший процент приходится на эконом-класс, является Самарская область: 46,7% объема предложения.
В Москве баланс окончательно сместился в сторону премиального жилья: на бизнес и премиум приходится 57,3% предложения против 42,7% у эконом- и комфорт-класса. Премиальное жилье, помимо Москвы, наиболее широко представлено в Краснодарском крае (5,4%), Калининградской области и Санкт-Петербурге (по 4,5%).
Спрос по ипотечным сделкам, согласно исследованию, также сосредоточен на комфорт-классе: в 2026 году на него приходится 68,5% кредитов. На эконом пришлось 22,8% ипотек, на бизнес – 8%, на премиальную недвижимость – лишь 0,6%. За год соотношение изменилось: годом ранее доли составляли 63,3%, 29,2%, 7% и 0,5% соответственно – эконом теряет долю не только в предложении, но и в спросе, а комфорт и бизнес-класс укрепили свои позиции на 5,2 п.п. и 1 п.п. соответственно.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Узнавайте новости первыми, подпишитесь на наш телеграм-канал и канал в МАХ
Обсуждаем новости в нашем канале ВК. Подписывайтесь и оставайтесь на связи
Хотите больше историй и видео? Подпишитесь на наш дзен-канал