У дольщиков дома на ул. Садовой появился шанс получить квартиры

Квартир в этом доме дольщики ждут уже 14 лет. Фото: Руслан Крыльев

Что стоит дом построить?

В Самаре наконец-то смогут приступить к строительству многострадальной долевки в границах улиц Вилоновская/Садовая. 20 октября в городской администрации подписали постановление, в котором строителям разрешили отклониться от предельных параметров застройки.

Свои квартиры в новом доме дольщики ждут уже с 2003 года. В 2008 стройка остановилась из-за многочисленных нарушений.

- С этим домом связана вся моя жизнь. В 2002 году я купила двухкомнатную квартиру. Через несколько лет вышла замуж, родила дочку, вложила деньги уже в трехкомнатную квартиру в этом же доме. Сейчас моей девочке уже 11 лет, но жилье до сих пор недостроенное, - рассказывает дольщица объекта Ирина Свистунова.

В 2014 нашелся застройщик, который взялся достраивать объект. Три года потребовались для того, чтобы подготовить участок, до того момента, как на стройке заработает техника оставался один шаг – получение разрешения на строительство. И именно в этот момент вышло постановление о новых предельно допустимых параметрах застройки. И оказалось: этот дом строить нельзя. Проект не проходил по новому документу по многим параметрам, основная проблема – не предусмотрено достаточно места для парковки.

- В случае таких несоответствий для получения разрешения нужно провести процедуру отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Такой документ могла выдать только городская администрация. И только после этого минстрой мог выдать разрешение на строительство. Таким образом, стройка «встала», - объясняет возникшую ситуацию руководитель управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости минстроя Самарской области Дмитрий Мелихов.

За решением – наверх

За помощью дольщики еще в начале года обратились к главе города Олегу Фурсову, но в тот момент ответа не получили. В марте 2017 года депутаты гордумы рекомендовали мэрии дать необходимое разрешение. Но подписано постановление об отмене парковочного норматива было только 20 октября - после того, как к решению проблемы подключился врио губернатора Дмитрий Азаров. Причем в документе, опубликованном на сайте Администрации, исполнителем назначен Сергей Рубаков, который уже с начала лета отстранен от исполнения своих обязанностей, а это значит, что, скорее всего, постановление было подготовлено несколько месяцев назад, но по каким-то причинам не могло быть подписано в то время.

Сейчас инвесторы уже активно включились в работы по завершению строительства. И уверены: дом удастся достроить и сдать в самые короткие сроки, так как любое промедление не выгодно с экономической точки зрения и самим строителям. По трехстороннему соглашению срок сдачи дома – четвертый квартал 2019 года. Для города же превращение недостроя в центре города в прекрасный жилой дом – дело стратегической важности. И это касается не только этого здания. В своем первом большом интервью Дмитрий Азаров пообещал, что власти будут искать пути решения проблемы всех дольщиков.