«Отсроченный» пожар, несуществующий лифт, комнаты для прислуги: исполнилось 90 лет первой советской «элитке» в Самаре

После пожара 2003 года в Доме специалистов появился шестой этаж. Фото: Яндекс Карты

90 лет назад в Самаре появился Дом специалистов. По некоторым данным, он был сдан в эксплуатацию 22 ноября 1933 года. Но это не точно. Рассказываем его непростую историю.

Храм, базар, кладбище

Дом специалистов в Самаре имеет сразу три адреса по трем улицам: Высоцкого, Галактионовской и Ленинградской. И это неудивительно, ибо он имеет замысловатую конфигурацию и несколько секций. А также множество мемориальных досок на нескольких своих фасадах.

До 1932 года на этом месте стояла Троицкая церковь, по имени которой были названы улица (нынешняя Галактионовская) и базар (наследием которого явился Троицкий, затем Центральный, затем снова Троицкий рынок). Как водится, рядом с храмом имелось небольшое кладбище — там, где теперь располагается сквер Высоцкого.

В тридцатых годах многие церкви либо были отобраны у священнослужителей (как, например, Вознесенский собор), либо разрушены. Троицкий храм пал жертвой постановления Совнаркома СССР «О постройке домов для специалистов».

В Самаре запланировали во исполнение этого постановления построить три 100-квартирных дома, которые должны были улучшить жилищные условия «специалистов и ученых, инженеров и техников, беспартийных и партийных, работающих в различных предприятиях, учебных заведениях и учреждениях Союза ССР». Помимо того дома, о котором сейчас речь, должно было быть еще два: на улицах Ново-Садовой и Вилоновской.

Территория Троицкого храма и базара и несколько близлежащих кварталов вообще были распланированы под единую застройку с площадью Специалистов в центре (на месте бывшего кладбища). Но до ума довели только тот самый Дом специалистов, а вместо площади появился сквер.

Коммуналки и Версальский дворец

В информации об этом доме много противоречий. Есть сведения, что 22 ноября 1933 года дом уже был сдан в эксплуатацию. По другой информации, дом еще достраивался и в 1935 году, и в 1936-м. Возможно, он заселялся секциями, которых в этом «человейнике» 30-х годов целых 12 штук — грандиозно для Самары тех времен.

Рассказывают, что в доме предусмотрены шахты для лифтов. Но лифтов в этом доме никогда не было. Дом был построен в стиле конструктивизма, но при этом ажурная решетка балконов выбивалась из этого стиля. А перед каждым из трех фасадов были обустроены курдонеры — этакие скверики-палисаднички, позаимствованные из архитектуры французских королевских дворцов — в частности, Версальского.

Дом строился для советских специалистов в эпоху, когда всеобщее социальное равенство уже не подвергалось сомнениям. При этом в четырехкомнатных квартирах рядом с кухнями имелись комнаты для прислуги.

Дом предназначался для «элиты» тех времен. При этом ряд квартир в нем были коммунальными. Но преимущественно в нем всегда жили «непростые» люди: управленцы, архитекторы, актеры, футболисты. Неспроста он увешан со всех сторон мемориальными досками.

Шестой этаж вместо ТЦ и храма

Загадочна история крупного пожара, случившегося в этом доме 20 лет назад, в 2003 году. Секция, выходящая на улицу Высоцкого, выгорела почти целиком, а вот вдоль Галактионовской, как наблюдали очевидцы, огонь вырывался как-то очень точечно, из очень разных квартир, находившихся далеко друг от друга. Это породило версию, что его подожгли в нескольких местах одновременно, чтобы потом снести и построить торговый центр.

Одна из старейших жительниц дома — актриса Зоя Чекмасова (жена знаменитого актера Георгия Шебуева), которой на тот момент было 103 года, вспомнила, что когда дом только строили, в его адрес какая-то старушка посылала проклятия: «Сгорите, сгорите с этим домом! Ибо он построен на месте храма и на костях».

То ли это «отложенное» на 70 лет проклятие подействовало, то ли другие причины, но в 2003-м власти всерьез обсуждали, а не восстановить ли на месте сгоревшего здания Троицкий храм. О торговом центре никто даже не заикался. В итоге дом решено было восстановить, но при этом свою выгоду кто-то все же получил: в нескольких секциях при реконструкции был надстроен шестой этаж, и квартиры в нем были пущены в продажу. Такая надстройка стала возможной как раз благодаря тому, что жильцы временно были выселены из-за пожара.

Спустя 20 лет, в 2023 году в доме вновь был пожар, но на этот раз без больших последствий — огонь удалось быстро потушить.

А полутора годами ранее, в декабре 2021 года один из курдонеров, выходящий на улицу Ленинградскую, стал местом установки памятника Константину Головкину. Возможно, его нога здесь и ступала (мог же он ходить в церковь и на базар), но дом Головкина на Ленинградской/Панской находился несколькими кварталами далее, между нынешними улицами Фрунзе и Куйбышева. Тем не менее, Дом специалистов за счет этого памятника получил еще одну точку притяжения вокруг себя.